TFL Vsebine / Bibliografski podatki strokovnih člankov

Vrnitev lastne udeležbe
Vprašanje:
Imetnik stanovanjske pravice je novembra 1991 vrnil lastniku
stanovanja - podjetju, v katerem je zaposlen - enosobno stanovanje,
ker je dobil drugo, večje stanovanje in sicer iz občinskega
stanovanjskega sklada. Enosobno stanovanje je bilo dodeljeno drugemu
delavcu podjetja, ki je stanovanje tudi odkupil. Podjetje kot lastnik
stanovanja prejšnjemu imetniku stanovanjske pravice noče vrniti
lastne udeležbe, češ da lastno udeležbo lahko vrne do oktobra 1993.
Ali je tako stališče točno? Kako se ugotavlja revalorizirana vrednost
udeležbe?
Odgovor:
Stanovanjski zakon (Ur.l. RS, št. 18/91-1) nalaga lastniku stanovanja
vrnitev revalorizirane vrednosti lastne udeležbe, če prejšnji imetnik
stanovanjske pravice v roku dveh let po uveljavitvi stanovanjskega
zakona ne odkupi stanovanja. Revalorizirano vrednost lastne udeležbe
se ugotavlja po količnikih, ki jih objavi republiški upravni organ,
pristojen za stanovanjske zadeve (153. člen navedenega zakona).
Točna je sicer ugotovitev, da lahko prejšnji imetnik stanovanjske
pravice uveljavlja vrnitev lastne udeležbe šele po izteku roka, v
katerem lahko zahteva odkup stanovanja, kar pomeni, da praviloma
lastnik stanovanja lastne udeležbe ni dolžan vrniti do 19.10.1993. To
pa seveda velja samo v primeru, če ima prejšnji imetnik stanovanjske
pravice možnost uveljavljati odkup stanovanja, na katerem je imel
stanovanjsko pravico. V konkretnem primeru se zaradi preselitve v
drugo stanovanje prejšnji imetnik stanovanjske pravice ne more
premisliti in naknadno uveljavljati odkupa prejšnjega stanovanja, ker
je odkup realiziral imetnik stanovanjske pravice, ki se je kasneje
preselil v stanovanje. Prav zato menim, da ima prejšnji imetnik
stanovanjske pravice možnost uveljavljati takojšnje izplačilo
revalorizirane vrednosti plačane lastne udeležbe.
Minister za okolje in prostor v skladu s pooblastilom po 1. odst.
153. čl. stanovanjskega zakona objavlja pravilnike o načinu
valorizacije vrednosti lastne udeležbe za pridobitev stanovanjske
pravice.