TFL Vsebine / Bibliografski podatki strokovnih člankov

Vrnitev lastne udeležbe
Vprašanje:
Delavka je ob pridobitvi stanovanjske pravice leta 1984 plačala
lastno udeležbo in sicer tako, da je nejela posojilo na podlagi
predhodnega namenskega varčevanja. Lastnik stanovanj ji je povrnil le
valorizirani znesek, ki ga je namensko privarčevala, ne pa tudi
posojila, ki ga je dobila na podlagi namenskega varčevanja.
Ali je ravnal v skladu z zakonom?
Odgovor:
Lastnik stanovanja je dolžan prejšnjemu imetniku stanovanjske
pravice, ki se ne odloči za odkup stanovanja, vrniti lastno udeležbo.
Znesek lastne udeležbe, ki ga je dolžan vrniti, se ugotovi tako, da
se valorizira skladno s količniki, ki jih objavi republiški upravni
organ, pristojen za stanovanjske zadeve (153. člen stanovanjskega
zakona - Ur.l. RS, št. 18/91-I).
Če je imetnik stanovanjske pravice najel posojilo za plačilo lastne
udeležbe, pa realna vrednost vrnjenega posojila ne dosega polovice
realne vrednosti lastne udeležbe, ne more uveljavljati povrnitve
lastne udeležbe (3. odst. 153. člena navedenega zakona). Pri
ugotavljanju pravice do vrnitve lastne udeležbe v primeru, ko je
prejšnji imetnik stanovanjske pravice najel za plačilo posojilo, je
treba torej ugotavljati realno vednost vrnjenga posojila in sicer na
podlagi istih količnikov, ki veljajo za ugotavljanje revalorizirane
vrednosti lastne udeležbe, posebej pa je treba ugotavljati tisti
delež lastne udeležbe, ki je bil plačan na podlagi namenskega
varčevanja zaradi pridobitve posojila. To velja seveda v primeru, če
so bila privarčevana sredstva uporabljena v okviru vsote lastne
udeležbe, ne pa tudi v primeru, če so bila varčevalcu vrnjena.