TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbama se ugodi in izpodbijana sodba spremeni tako, da se zavrneta tožbena zahtevka za ugotovitev ničnosti prodajne pogodbe, sklenjene med tožencema 22.2.2008 (v delu, ki se nanaša na parc. št. 26, 27 in 29/1 k. o. Z.P.) in za sklenitev prodajne pogodbe (toženca s tožnikom) za navedene parc. št. 26, 27 in 29/1 k. o. Z.P. za kupnino 25.725,00 EUR in ostalimi modalitetami pogodbe, zadeva pa vrača sodišča prve stopnje v odločanje o podrejenem tožbenem zahtevku.

II. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

Ob fikciji, da gre pri tožencu in toženki za enotno pravdno stranko (nujna enotna sospornika), je zgrešeno stališče sodišča prve stopnje o posledicah nepravočasnega odgovora na tožbo toženke.

Ni razloga, da bi določbe ZKZ o sklepanju pogodb za prodajo kmetijskih zemljišč razlagali drugače kot tako, da je pogodba o prodaji kmetijskega zemljišča sklenjena s sporazumom o bistvenih sestavinah pogodbe, torej takrat, ko ponudnik prejme izjavo kupca z najboljšim vrstnim redom o sprejemu ponudbe.

Že sklenjena pogodba med tožnikom in tožencem (zaradi nepredlagane odobritve) ni veljavno sklenjena. In ker ni veljavno sklenjena, tožnik tudi nima materialnopravnega upravičenja, na podlagi katerega bi lahko uveljavljal ugotovitev ničnosti med tožencema sklenjene pogodbe (veljavnost tega pravnega posla je odvisna od odobritve upravnega organa), še manj pa je upravičen zahtevati sklenitev pogodbe s tožencem z navedeno vsebino.