Portal TFL
TFL Vsebine / Pravni letopis
Različne vrste hipotek v slovenskem pravu
O AVTORJU
dr. Matjaž tratnik, profesor na Pravni fakulteti Univerze v Mariboru
VRSTA ČLANKA
AVTOR
Matjaž Tratnik
TIP DOKUMENTA
Znanstveni članki in razprave
IZDAJATELJ
Inštitut za primerjalno pravo pri Pravni fakulteti v Ljubljani
KLJUČNE BESEDE
Maksimalna hipoteka, fiksna hipoteka, skupna hipoteka, nepremičnine, cesija terjatev, zemljiška knjiga.
KEYWORDS
Maximal amount mortgage, fixed amount mortgage, joint mortgage, immovables, transfer of account receivables, Land Register.
NASLOV SEKCIJE
I. Hipoteka in izvršba na nepremičnine
PUBLIKACIJA
Pravni letopis
ZALOŽNIK
GV Založba
POVZETEK
Avtor v svojem prispevku obravnava zlasti maksimalno in skupno hipoteko, kot dve najpomembnejši modaliteti hipoteke, ki se pojavljata v naši praksi. Ključna značilnost maksimalne hipoteke je, da ima načelo akcesornosti tu svojstveno vsebino. Maksimalna hipoteka ne varuje posameznih terjatev, temveč okvirno (kreditno) razmerje med upnikom in dolžnikom. To dejstvo ima pomembne posledice glede nastanka, prenosa in prenehanja maksimalne hipoteke. Posebna pozornost je posvečena prenosu terjatev zavarovanih z maksimalno hipoteko, kjer avtor ugotavlja, da so pravila slovenskega prava preveč utesnjujoča. Tako zagovarja uvedbo možnosti (delne) konverzije maksimalne hipoteke v fiksno hipoteko, ki bi med drugim omogočila prenos posameznih terjatev skupaj z zavarovanjem. Podrobneje je obravnavana tudi problematika in vpisovanja in izbrisa skupne hipoteke v zemljiško knjigo, kjer je predstavljena tudi novela ZZK-1A, ki prinaša bistvene poenostavitve postopkov vpisa in izbrisa.
SUMMARY
The author deals with the maximal amount mortgage and joint mortgage as two most important mortgage types in the Slovenian legal practice. The former is very specific as regards the principle of accessoriness, since this type of mortgage does not secure individual debts, but the framework (credit) relationship between the creditor and the debtor. This fact has considerable consequences as regards the creation, transfer and extinction of the maximal amount mortgage. Special attention is paid to the issue of transfer of account receivables, secured by this type of mortgage, where the author’s finding is, that the rules of Slovenian law are too narrow. He advocates the introduction of the possibility of a (partial) conversion of a maximal amount mortgage to a fixed amount mortgage, which would, inter alia, enable the transfer of individual account receivables, together with the security. The author also describes the issue of registration of joint mortgage in the Land Register, together with the latest changes of the Land Register Act, which brings about a considerable simplification of the procedures.
TITLE
Various Types of Mortgage in Slovenian Law
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.