TFL Vsebine / Pravna mnenja

ORIGINAL:
Če so izpolnjena merila iz prvega odstavka 481. člena ZPP, ki spor iz najemnega oziroma zakupnega razmerja opredeljujejo kot gospodarski spor, je stvarno pristojno za sojenje v sporu okrožno sodišče.

Obrazložitev:

Okrožno sodišče je s sklepom izreklo, da ni stvarno pristojno za odločanje v sporu in zadevo odstopilo okrajnemu sodišču (z območja drugega višjega sodišča). Odločitev je obrazložilo z dejstvom, da gre za spor iz najemnega razmerja za poslovni prostor, zaradi česar je treba stvarno pristojnost sodišča določiti po 4. točki drugega odstavka 30. člena ZPP. Okrajno sodišče je sprožilo spor o pristojnosti. Menilo je, da ni stvarno pristojno odločati v sporu zato, ker gre za gospodarski spor iz najemnega razmerja.

Stališče okrajnega sodišča je pravilno.

ZPP določa v drugem odstavku 30. člena, v katerih sporih sodijo okrajna sodišča ne glede na vrednost spora. V 4. točki omenjene zakonske določbe je med takšne spore uvrstil tudi spore iz najemnih in zakupnih razmerij.

V drugem odstavku 32. člena pa je ZPP določil, v katerih sporih sodijo okrožna sodišča ne glede na vrednost spora. Med te spore je v 6. točki omenjene zakonske določbe uvrstil tudi gospodarske spore.

Postopek v gospodarskih sporih ureja ZPP v dvaintridesetem poglavju (480. do 497. člen ZPP). V 480. (uvodnem) členu dvaintridesetega poglavja določa, da veljajo določbe tega zakona (ZPP) tudi v postopku v gospodarskih sporih, če ni v dvaintridesetem poglavju drugače določeno.

V dvaintridesetem poglavju določa ZPP tudi merila, ki opredeljujejo določen spor kot gospodarski spor. Splošna določba, ki določa takšna merila, je prvi odstavek 481. člena. Ta velja tudi za spore iz najemnega in zakupnega razmerja. Drugi odstavek 481. člena ZPP namreč uporabe meril iz prvega odstavka omenjenega člena ne izključuje za opredeljevanje sporov iz najemnih in zakupnih razmerij kot gospodarskih sporov. Zato določa prvi odstavek 481. člena ZPP, upoštevajoč 6. točko drugega odstavka 32. člena ZPP, glede stvarne pristojnosti za odločanje v sporih iz najemnih in zakupnih razmerij drugače (480. člen ZPP), kot to določa 4. točka drugega odstavka tridesetega člena ZPP. Drugače določa za spore, v katerih je vsaka stranka ena od oseb iz 1. točke prvega odstavka 481. člena ZPP, oziroma kadar je vsaka od strank oseba iz 2. točke prvega odstavka 481. člena ZPP, spor pa izvira iz pridobitne dejavnosti podjetnika (podjetnikov). Določa, da so ti spori gospodarski spori. Takoj ko pa so spori iz najemnih in zakupnih razmerij, ki so zaradi izpolnjevanja meril iz prvega odstavka 481. člena ZPP gospodarski spori, je za sojenje, ne glede na vrednost spora, po 6. točki drugega odstavka 32. člena ZPP stvarno pristojno okrožno sodišče.