TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Kupna pogodba, s katero prejšnji lastnik prenese v last
čebelnjak-shrambo, zgrajeno na nacionaliziranem stavbnem zemljišču z
zemljiščem vred, na osebo, ki ne sodi v krog upravičencev iz 5. člena
zakona o določanju stavbnega zemljišča v mestih in naseljih mestnega
značaja (Ur.l.SFRJ, št. 5/68, 20/69) je nična, ker takšen gospodarski
objekt ni stanovanjska stavba, namen pogodbe pa je bil odtujitev
zemljišča zaradi gradnje stanovanjske hiše.
ORIGINAL:
Objekt podignut na spornim nekretninama betonska je gradjevina
veličine 9 x 3 m, visine 2 m i bivšem je vlasniku služio kao
pčelinjak i spremište. Detaljnim urbanističkim rješenjem to je
zemljište namijenjeno stambenoj izgradnji, a postojeći betonski
objekt ima isključivo gospodarsku svrhu i ne može se podvrstati pod
pojam zgrade. Stoga ni bivši vlasnik nije mogao vlasništvo te
'zgrade', a time i pravo korištenja zemljišta, prenijeti na novog
vlasnika izvan kruga osoba iz čl. 5. zakona o odredjivanju
gradjevinskog zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera
('Sl.list SFRJ' broj 5/68 i 20/69). Činjenica da su kupci nakon
sklapanja spornog ugovora pristupili izgradnji stambenog objekta na
istom zemljištu ukazuje da je primarni cilj ugovora bilo zemljište a
ne postojeći gospodarski objekt na njemu. Stoga je sporni
kupoprodajni ugovor, jer je protivan propisima, apsolutno ništav.