TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi predlagateljev in pritožbi udeležencev A. A. in B. B. se delno ugodi tako, da se izpodbijani sklep v II. točki izreka razveljavi in v tem delu vrne zadeva sodišču prve stopnje v novo odločitev.

II. V preostalem se pritožba predlagateljev, pritožba A. A. in B. B. ter v celoti pritožba Mestne občine zavrnejo in se v izpodbijanem ter nespremenjen delu potrdi sklep sodišča prve stopnje.

Sodišče prve stopnje je obširno pojasnilo koncept pojma pripadajočega zemljišča in njegove pravne ureditve od začetka gradnje obravnavane stavbe. Upravičenja na zemljišču so lahko pridobili le dejanski imetniki pravice uporabe na njem, to pa so bili lastniki stanovanj, ki so zemljišče potrebovali za redno uporabo. Noben kasnejši predpis (do lastninskega preoblikovanja) ni posegel v pridobljene pravice etažnih lastnikov stavb na stavbnih zemljiščih v družbeni lastnini. Lastniki posameznih delov stavbe so bili ob uveljavitvi ZLNDL (25. 7. 1997) dejanski imetniki pravice uporabe na družbenem premoženju, ki se je preoblikovalo v lastninsko pravico vsakokratnih lastnikov posameznih delov stavbe. Kupci stanovanj so torej že ob nakupu stanovanj pridobili pravico uporabe na k stavbi pripadajočem zemljišču.