TFL Vsebine / Revija SIR*IUS

Evropsko podnebno pravo bo preoblikovalo nepremičnine. Temu naj sledi tudi ocenjevanje njihove vrednosti.

Pred dvajsetimi leti je zakonodaja državam v Evropski uniji naložila obveznost izboljšanja energetske učinkovitosti, tako da morajo na letni ravni energetsko prenoviti 3 % državnega nepremičninskega premoženja. Kot alternativna rešitev je bila ponujena možnost pridobitve energetske izkaznice (EPC), ki temelji na predhodnih pregledih sistemov ogrevanja in hlajenja. Zastavljeni cilji niso bili doseženi. Prenova v Evropi ostaja na ravni od 1 do 2 %, kar kaže na podaljševanje energetske neučinkovitosti. Evropska komisija je izračunala, da nas nadaljevanje takega trenda do podnebne nevtralnosti pripelje šele v približno sto letih. Evropska unija je zaradi nedoseganja ciljev vzporedno postavila še cilje za zmanjšanje emisij toplogrednih plinov. Cilj zmanjšanja emisij za leto 2020 je bil v glavnem dosežen. Težava pa nastaja, ker cilji, postavljeni pred tremi leti, niso sledili podnebnemu segrevanju. Zato si je Evropska unija zadala dva dodatna cilja: podnebno nevtralnost do leta 2050 in 55- odstotno zmanjšanje emisij toplogrednih plinov do leta 2030. Komisija je sprožila postopke, s katerimi želi zastavljene cilje vključiti v zavezujočo lokalno zakonodajo.

Twenty years of legislation have given the European Union an obligation to energy efficiency renovate 3% of the central government building stock per annum or as alternative to obtain an Energy Performance Certificate (EPC) through inspection procedures of heating and cooling systems of state-owned buildings. Since then renovation in Europe stays at 1 to 2% per annum, locking in energy inefficiencies for decades. The European Commission calculates that this kind of progress gets us to climate neutrality in about a hundred years. During that time the EU also set GHG reduction targets and the target for 2020 was mostly met. The problem is that targets set three years ago didn’t keep pace with climate warming. That’s why the EU introduced two new additional targets: climate neutrality by 2050, and a 55% GHG emission reduction by 2030. The Commission is now pushing with proposals for include them in binding legislation.