TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Proizvajalec tuje nepremičnine ne more uspeti z zahtevkom na razvezo
pogodbe. Prodajalec s takšnim poslom ni oškodovan. Izpodbija pa ga
lahko vsak tretji, ki trdi, da je lastnik nepremičnine, oziroma ki
meni, da je zaradi takšne pogodbe oškodovan.
ORIGINAL:
Prodavatelj nekretnine ne može s uspjehom tražiti raskid ugovora iz
razloga jer da on nije bio vlasnik prodane nekretnine. Kada bi to i
bilo točno, to bi značilo da je pri sklapanju ugovora postupao
dolozno, pa kao takav nije legitimiran da traži po toj osnovi raskid
ugovora, a to zbog općepriznatog pravnog načela da nitko ne smije na
dolazan način steći pravne probitke i koristi (exceptio doli
generalis). Konačno, ako prodavatelj i nije vlasnik prodanog
zemljišta, on spornim ugovorom nije ni oštećen, a svatko treći tko
smatra da je oštećen odnosno da je vlasnik tog zemljišta, imade pravo
na odgovarajući dopušten način tražiti zaštitu svog prava na tom
zemljištu.