TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

1) Reviziji drugega toženca Z. H. se ugodi in se sodbi sodišč druge in prve stopnje glede njega in polovice prisojenih pravdnih stroškov tožeče stranke v znesku 15.108,75 SIT razveljavita ter v tem obsegu zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

2) Revizija tretje tožene stranke T. H. se zavrne kot neutemeljena.

3) Odločitev o stroških revizijskega postopka drugega toženca Z. H. se pridrži za končno odločbo.

Izpraznitvena tožba lastnika proti tistemu, ki se je nezakonito vselil v stanovanje, ni vezana na noben rok, zato v tej smeri uveljavljen ugovor zastaranja ni utemeljen.

ZSR je omejeval pravico stanodajalca do tožbe na izpraznitev stanovanja. Po 50. členu ZSR pa je bilo zoper osebo, ki se je nezakonito vselila v stanovanje, mogoče s tožbo zahtevati izselitev najpozneje v dveh letih od vselitve v stanovanje. Po poteku dveh let izpraznitvena tožba ni bila več dovoljena (rok je bil sicer prekluziven in ne zastaralen).

Potencialni najemnik se lahko upre izpraznitvenemu zahtevku s tožbo na sklenitev najemne pogodbe, vendar mu je takšno opustitev mogoče šteti v škodo le tedaj, ko je lastnik izrecno odklonil sklenitev najemne pogodbe.