na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSM Sodba in sklep I Cp 73/2020 - prodaja kmetijskega zemljišča - stavbno zemljišče - paketna prodaja - nameravana prodaja - zakoniti predkupni upravičenec - prodaja solastniškega d...
SODIŠČE
Višje sodišče v Mariboru
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
24.3.2020
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSM Sodba in sklep I Cp 73/2020
INTERNA OZNAKA (*)
VSM00040409
SENAT, SODNIK
Mirjana Pintarič (preds.), Branko Reisman (poroč.), Vesne Rezar
INSTITUT VSRS
prodaja kmetijskega zemljišča - stavbno zemljišče - paketna prodaja - nameravana prodaja - zakoniti predkupni upravičenec - prodaja solastniškega deleža - zakonita predkupna pravica - kršitev zakonite predkupne pravice - napačna uporaba materialnega prava - razveljavitev prodajne pogodbe - vrnitev zadeve v novo sojenje
PODROČJE VSRS
KMETIJSKA ZEMLJIŠČA - OBLIGACIJSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi se ugodi in se prvostopna sodba glede nepremičnine ID znak: parcela 125 do 5/6 od celote (stavbno zemljišče):
- v točki I. izreka o razveljavitvi prodajne pogodbe v obliki notarskega zapisa z dne 13. 6. 2018, sklenjene med prvotožencem kot prodajalcem in drugotožencem ter tretjetožencem kot kupcema;
- v točki I.b. izreka o sklenitvi prodajne pogodbe med prvotožencem in tožnikom pod pogoji iz prodajne pogodbe v obliki notarskega zapisa z dne 13. 6. 2018, sklenjene med prvotožencem kot prodajalcem in drugotožencem ter tretjetožencem kot kupcema;
- v točki I.c. izreka o neveljavnosti vknjižbe ter izbrisa lastninske pravice vpisane v korist drugo in tretje toženca ter ponovne vknjižbe lastninske pravice v korist prvotoženca,
ter v točki II. izreka (odločba o pravdnih stroških),
razveljavi.
II. V ostalem se prvostopna sodba spremeni tako, da se zahtevek tožeče stranke glede nepremičnin (kmetijska zemljišča) ID znak 123 do 5/6 od celote; ID znak 124/1 do 5/6 od celote, ID znak 124/2 do 7825/9456 od celote in ID znak 124/3 do 5/6 od celote:
- v točki I izreka o razveljavitvi prodajne pogodbe v obliki notarskega zapisa z dne 13. 6. 2018, sklenjene med prvotožencem kot prodajalcem in drugotožencem ter tretjetožencem kot kupcema;
- v točki I.b. izreka o sklenitvi prodajne pogodbe med prvotožencem in tožnikom pod pogoji iz prodajne pogodbe v obliki notarskega zapisa z dne 13. 6. 2018, sklenjene med prvotožencem kot prodajalcem in drugotožencem ter tretjetožencem kot kupcema;
- v točki I.c. izreka o neveljavnosti vknjižbe ter izbrisa lastninske pravice vpisane v korist drugega in tretje toženca ter ponovna vknjižba lastninske pravice v korist prvotoženca,
zavrne.
III. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.
- v točki I. izreka o razveljavitvi prodajne pogodbe v obliki notarskega zapisa z dne 13. 6. 2018, sklenjene med prvotožencem kot prodajalcem in drugotožencem ter tretjetožencem kot kupcema;
- v točki I.b. izreka o sklenitvi prodajne pogodbe med prvotožencem in tožnikom pod pogoji iz prodajne pogodbe v obliki notarskega zapisa z dne 13. 6. 2018, sklenjene med prvotožencem kot prodajalcem in drugotožencem ter tretjetožencem kot kupcema;
- v točki I.c. izreka o neveljavnosti vknjižbe ter izbrisa lastninske pravice vpisane v korist drugo in tretje toženca ter ponovne vknjižbe lastninske pravice v korist prvotoženca,
ter v točki II. izreka (odločba o pravdnih stroških),
razveljavi.
II. V ostalem se prvostopna sodba spremeni tako, da se zahtevek tožeče stranke glede nepremičnin (kmetijska zemljišča) ID znak 123 do 5/6 od celote; ID znak 124/1 do 5/6 od celote, ID znak 124/2 do 7825/9456 od celote in ID znak 124/3 do 5/6 od celote:
- v točki I izreka o razveljavitvi prodajne pogodbe v obliki notarskega zapisa z dne 13. 6. 2018, sklenjene med prvotožencem kot prodajalcem in drugotožencem ter tretjetožencem kot kupcema;
- v točki I.b. izreka o sklenitvi prodajne pogodbe med prvotožencem in tožnikom pod pogoji iz prodajne pogodbe v obliki notarskega zapisa z dne 13. 6. 2018, sklenjene med prvotožencem kot prodajalcem in drugotožencem ter tretjetožencem kot kupcema;
- v točki I.c. izreka o neveljavnosti vknjižbe ter izbrisa lastninske pravice vpisane v korist drugega in tretje toženca ter ponovna vknjižba lastninske pravice v korist prvotoženca,
zavrne.
III. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.
JEDRO
Praviloma lahko lastnik nepremičnine, ki obstoji iz kmetijskih zemljišč in stavbnega zemljišča, ponudi v prodajo kot celoto (paketna prodaja) po pravilih ZKZ. Gre za izraz volje prodajalca, da tudi stavbno zemljišče prednostno ponudi predkupnemu upravičencu po ZKZ. Pri paketni prodaji pa solastnega deleža stavbnega zemljišča ni dopustno prodajati po pravilih ZKZ, če se s tako prodajo krši zakonita predkupna pravica solastnika stavbnega zemljišča.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.