TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožba se zavrne in se potrdi sodba sodišča prve stopnje.

II. Tožnica sama krije svoje stroške v postopku s pritožbo.

Sodišče sicer pozna materialno pravo po uradni dolžnosti, vendar je njegova uporaba odvisna od dejanskih trditev, za katera velja čisto razpravno načelo. Trditve o dejstvih so dolžne podati stranke.

Plačilo pogodbenih obveznosti iz naslova stroškov obratovanja in vzdrževanja v zunanjem razmerju do dobaviteljev ne predstavlja zakonske dolžnosti etažnih lastnikov v poslovnih in poslovno-trgovinskih stavbah, temveč je (zgolj) predmet svobodnega urejanja pogodbenih strank. Za etažne lastnike takšnih stavb namreč ne velja SZ-1, temveč SPZ, ki določb v zvezi z ureditvijo zunanjega razmerja med etažnimi lastniki in dobavitelji storitev ali blaga v zvezi z upravljanjem, vzdrževanjem in obratovanjem stavbe ne vsebuje. Glede navedenega vprašanja je zato treba uporabiti določbe OZ.