TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se delno ugodi in se sodba v izpodbijanem delu (tč. II – IV izreka) tako spremeni, da sedaj glasi:

„Pogodba o najemu in pogodba o pomoči, ki sta jo dne 20.10.1997 sklenili tožnica V. O. in toženca M. O. in J. O., je razdrta.

Toženca M. O. in J. O. sta dolžna skupaj s svojimi družinskimi člani izprazniti stanovanjsko hišo na naslovu AA, stoječo na parc. št. 7, ki je vpisana pri vl. št. 41, k.o. BB ter izprazniti in opustiti uporabo drvarnice, kozolca, hleva, vodnjaka in gospodarskega poslopja, imenovanega svinjak ter dvorišča, vse na parc. št. 7 k.o. BB, v 15 dneh pod izvršbo.

Drugačen tožbeni zahtevek se zavrne.

Vsaka stranka krije svoje stroške postopka.“

Tožeča stranka sama krije svoje stroške pritožbenega postopka.

Očitno pa je prišlo po prvi sodbi do bistveno spremenjenih dejanskih okoliščin, saj sta se toženca iz stanovanjske hiše, ki je predmet pogodbe, z družino izselila, kar brez dvoma pomeni, da tudi sama nista več pripravljena izpolnjevati pogodbenih obveznosti.

Dogovorjene pogodbene obveznosti med pravdnima strankama bi bilo glede na njihovo naravo moč izpolnjevati le v primeru kolikor toliko znosnih medsebojnih odnosov in skupnega sobivanja, nikakor pa ne več v primeru, ko skupno življenje pravdnih strank ni več mogoče.

Očitno so nastale po sklenitvi pogodbe okoliščine, ki otežujejo izpolnitev obveznosti tako tožeče kot tožene stranke, in to v tolikšni meri, da pogodba očitno ne ustreza več pričakovanjem pogodbenih strank in bi bilo nepravično in neživljenjsko ohraniti jo v veljavi takšno, kakršna je. V primeru spremenjenih okoliščin lahko stranka, ki ji je izpolnitev obveznosti otežena oziroma stranka, ki zaradi spremenjenih okoliščin ne more uresničiti namena pogodbe, zahteva razvezo pogodbe.