TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi, sodba sodišča prve stopnje se spremeni tako, da se

tožbeni zahtevek glede odločitve o glavni stvari (1. in 2. točka

izreka sodbe sodišča prve stopnje) kot neutemeljen zavrne, odločitev

o stroških prvostopnega postopka (3. točka izreka sodbe) pa

razveljavi in se v tem obsegu vrne zadeva sodišču prve stopnje v novo

odločanje.

Tožeča stranka je dolžna plačati toženi stranki 25.150,00 SIT

pritožbenih stroškov, v 15 dneh pod izvršbo.

Tožeča stranka sama nosi stroške v zvezi z odgovorom na pritožbo.

 

Toženec v pritožbi utemeljeno opozarja, da je sodišče prve stopnje

nepravilno uporabilo določbe ZTLR, ki je začel veljati šele z dnem

1.9.1980, sporno razmerje pa je nastalo z gradnjo v letu 1973. Zato

bi moralo sodišče prve stopnje presojati sporno razmerje upoštevajoč

pravna pravila ODZ (uporabljiva na podlagi Zakona o razveljavitvi

pravnih predpisov, izdanih pred 6. aprilom 1941 in med sovražnikovo

okupacijo) - konkretno na podlagi paragrafa 418 ODZ, ki je izključil

možnost pridobitve lastninske pravice na podlagi pravil o gradnji na

tujem svetu, če je šlo za nedobrovernega graditelja, kakršna sta po

dejanskih ugotovitvah tudi tožnika (graditelja, ki sta vedela, da

gradita na tujem zemljišču), pri čemer ni določal kakšnega roka za

uveljavitev opcij lastnika zemljišča, kot ga je kasneje določil 5.

odstavek 25. člena ZTLR, na katerega se sklicuje sodišče prve stopnje

v izpodbijani sodbi. Pritožnik ima nadalje tudi prav, ko opozarja, da

tožnika zahtevata le geometrsko odmero garaže oziroma lastninsko

pravico na objektu ne pa tudi zemljišča (stavbišču in pripadajočem

zemljišču, ki je potrebno za redno uporabo objekta). Takšen zahtevek

pa je celo nesklepčen in s tem prav tako materialnopravno

neutemeljen. Tako v smislu pravil ODZ kot tudi kasnejših pravil ZTLR

in sedanjih SPZ, namreč ni mogoče pridobiti lastninske pravice zgolj

na objektu. Načelo superficies solo cedit uveljavljano ves čas tudi v

primerih gradnje na tujem svetu (par. 418 in 419 ODZ, členi 24 do 26

ZTLR in sedaj člen 54. SPZ, ki sicer pridobitve na podlagi gradnje na

tujem svetu ne pozna več) terja v pravdnem postopku nujno istočasno

uveljavljanje lastninske pravice tako na objektu kot tudi na

zemljišču, na katerem objekt stoji (pravna in dejanska povezanost

stavbe in zemljišča).