TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
-
Analiziraj sodbo
-
Napiši izvleček
-
Izdelaj povzetek
VSL Sodba I Cp 179/2022 - najemna pogodba - odpoved najemne pogodbe - kršitev najemne pogodbe - opomin najemodajalca - plačilo obratovalnih stroškov - subsidiarna odgovornos...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
5.5.2022
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba I Cp 179/2022
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00059155
SENAT, SODNIK
Barbka Močivnik Škedelj (preds.), Tadeja Primožič (poroč.), Barbara Krpač Ulaga
INSTITUT VSRS
najemna pogodba - odpoved najemne pogodbe - kršitev najemne pogodbe - opomin najemodajalca - plačilo obratovalnih stroškov - subsidiarna odgovornost lastnika
PODROČJE VSRS
STANOVANJSKO PRAVO
IZREK
Pritožba se zavrne in se potrdi sodba sodišča prve stopnje.
Tožena stranka mora tožeči stranki povrniti 767,14 EUR stroškov pritožbenega postopka, v petnajstih dneh po prejemu te sodbe, od tedaj dalje z zakonskimi zamudnimi obrestmi.
Tožena stranka mora tožeči stranki povrniti 767,14 EUR stroškov pritožbenega postopka, v petnajstih dneh po prejemu te sodbe, od tedaj dalje z zakonskimi zamudnimi obrestmi.
JEDRO
Toženka je kot najemnica stanovanja po četrtem odstavku 24. člena SZ-1 dolžnica vseh terjatev iz naslova obratovanja večstanovanjske stavbe. Ta toženkina obveznost pa ni nastala šele s prejemom računa ali opomina posameznega dobavitelja, pač pa že z dobavo in porabo električne oziroma toplotne energije. Kako je imela toženka v spornem obdobju urejeno dostavo poštnih pošiljk, nima nobenega vpliva na njeno obveznost, zato je odveč njen očitek tožniku, da naj bi ji z odstranitvijo poštnega nabiralnika onemogočil prejemanje računov. Za odločitev o odpovedi najemnega razmerja, ki je posledica toženkinega neplačevanja obratovalnih stroškov, je bistveno, da toženki ni uspelo dokazati, da je bil kakšen od spornih računov neutemeljeno izdan ali da ga je toženka plačala, preden je to kot subsidiarni dolžnik storil tožnik.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.