TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se delno ugodi in se sodba sodišča druge stopnje spremeni tako, da se glasi:

„Ugotovi se, da je prodajna pogodba, ki so jo sklenili 30. 1. 2001 V. J., D. N., J. N. in P. K. kot prodajalci z R. d.o.o., za parcelo št. 78/3, vpisano v vl. št. 420 k.o. ..., v naravi gozd v izmeri 5864 m2 za kupnino v tolarski protivrednosti 11.728 DEM, nična.

Tožena stranka je dolžna tožeči stranki v 15 dneh izstaviti zemljiškoknjižno dovolilo za prenos lastninske pravice na parc. št. 78/3 k.o. ... v njegovo korist, sicer bo tako listino nadomestila ta pravnomočna sodba, pri čemer se prenos lastninske pravice v zemljiški knjigi na podlagi te sodbe lahko opravi šele potem, ko bo prodajno pogodbo iz prejšnjega odstavka odobrila pristojna upravna enota.

Sicer se pritožba zavrne in se v izpodbijanem, a nespremenjenem delu sodba sodišča prve stopnje potrdi.“

V ostalem se revizija zavrne.

Tožena stranka mora v 15 dneh od vročitve te sodbe tožeči stranki povrniti 2.813,85 EUR stroškov pravdnega postopka z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od prvega naslednjega dne po izteku roka za prostovoljno izpolnitev obveznosti do plačila.

Pogodba o prodaji kmetijskega zemljišča je sklenjena pod odložnim pogojem te odobritve (19. in 22. člen ZKZ). Za primere pravno poslovnega prenosa lastninske pravice brez odobritve upravne enote je ZIZ določal ničnostno sankcijo (sedmi odstavek 20. člena ZKZ). Ker je bila sporna pogodba sklenjena brez odobritve upravne enote v času veljavnosti zgoraj navedenih zakonskih določb (kar velja tudi za vknjižbo lastninske pravice v zemljiški knjigi), je torej nična.