TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi in se izpodbijani sklep spremeni tako, da se glasi:

„1. Tožena stranka je dolžna v roku 24 ur vzpostaviti prejšnjo posestno stanje nepremičnine k. o. X, parc. št. 449/146 (z ID znakom parcela 000 449/146), ki v naravi predstavlja stanovanjsko hišo na naslovu Ulica 100, s pripadajočim zemljiščem tako, da nazaj vgradi cilindrični vložek (ključavnico) na vhodnih vratih stanovanjske hiše na naslovu Ulica 100, ki je bil vgrajen pred motitvenim ravnanjem, oziroma tako, da tožečo stranko pooblasti, da na stroške tožene stranke angažira tretjo osebo, da zamenja cilindrične vložke (ključavnice) na vhodnih vratih stanovanjske hiše na naslovu Ulica 100 in nato tožeči stranki izroči vse ključe novo nameščene ključavnice oziroma cilindričnih vložkov tako, da bo lahko tožeča stranka ponovno odklenila ali zaklenila vrata in bo ponovno imela nemoten vstop v hišo na naslovu Ulica 100 ter da bo lahko nemoteno izvrševala posest te hiše, vse pod izvršbo.

2. Toženi stranki se v bodoče prepoveduje, da s takimi ali podobnimi ravnanji posega v posest tožeče stranke, ki jo ima na nepremičnini z ID znakom 000 449/146 in na tej nepremičnini zgrajeni stanovanjski stavbi z naslovom Ulica 100, zlasti se ji prepoveduje zamenjava katerekoli ključavnice, kakor tudi vsa dejanja, s katerimi bi tožeči stranki lahko drugače onemogočila dostop do te nepremičnine oziroma vstop v stanovanjsko hišo in njeno uporabo.

3. Tožena stranka je dolžna tožeči stranki v roku 8 dni od prejema sklepa povrniti stroške postopka v višini 1.101,30 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od prvega dne po poteku parcijskega roka dalje do plačila.“

II. Tožena stranka je dolžna v roku 8 dni od prejema sklepa tožeči stranki povrniti stroške pritožbenega postopka v višini 459,99 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od prvega dne po poteku parcijskega roka dalje do plačila.

V skladu s 426. členom ZPP se obravnavanje tožbe zaradi motenja posesti omeji samo na ugotavljanje in dokazovanje dejstev zadnjega posestnega stanja in nastalega motenja.

SPZ v 24. členu opredeljuje pojem posesti. Posest je neposredna dejanska oblast nad stvarjo (neposredna posest), posest pa ima tudi tisti, ki izvršuje dejansko oblast nad stvarjo prek koga drugega, ki ima neposredno posest iz kakršnegakoli pravnega naslova (posredna posest).

Dejanska oblast nad stvarjo ne pomeni, da mora biti posestnik ves čas v fizičnem stiku s stvarjo. Pri posesti gre za takšno razmerje subjekta do stvari, da le-ta stvar rabi, jo uživa ali z njo razpolaga, pri čemer mora biti to razmerje oziroma odnos do stvari tudi navzven viden na podlagi konkretnih ravnanj posameznika