TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi in se sklep sodišča prve stopnje spremeni:

- v izpodbijani II. točki izreka tako, da se izvedencu prizna dodatnih 525,00 EUR nagrade, kar z DDV znaša 640,50 EUR;

- v IV. točki izreka tako, da se znesek 168,35 EUR nadomesti z zneskom 488,60 EUR, znesek 168,34 pa z zneskom 488,59 EUR;

- v V. točki izreka tako, da se zneska 709,99 EUR nadomestita z zneskoma 1.030,24 EUR.

II. V preostalem se pritožba zavrne in se sklep sodišča prve stopnje v še izpodbijanem delu potrdi.

V pritožbeno obravnavani zadevi so bila izdelana tri izvedenska mnenja oziroma cenitve. Sodišče prve stopnje je namreč v sklepu z dne 16. 5. 2023 sodnemu izvedencu naložilo, da oceni tržno vrednost stavbnih zemljišč in objektov na njih, in sicer ločeno za vsako parcelno številko posebej ter po posameznih katastrskih občinah, nadalje, da ločeno poda tudi podatek o vrednosti posameznih objektov. Te nepremičnine med seboj niso povezane, saj ležijo na treh različnih in krajevno oddaljenih lokacijah. Izvedenec je zato na tej podlagi izdelal tri izvedenskega mnenja, t. j. za vsako nepremičnino posebej. Pri vsakem od treh sklopov nepremičnin je uporabil več metod ocenjevanja vrednosti, ob uporabi načina tržnih primerjav pa je pri tem napravil še analizo transakcij s podobnimi nepremičninami, izbor primerljivih nepremičnin, izvedbo prilagoditev.