na dokumentu
Portal TFL
VSL Sodba I Cp 1721/2023 - prodaja stanovanja - predkupna pravica - kršitev predkupne pravice - pogodbena volja strank - obvezujoča ponudba - zavrnitev ponudbe - neposreden v...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
26.4.2024
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba I Cp 1721/2023
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00075486
SENAT, SODNIK
Brigita Markovič (preds.), Matjaž Voglar (poroč.), Katarina Parazajda
INSTITUT VSRS
prodaja stanovanja - predkupna pravica - kršitev predkupne pravice - pogodbena volja strank - obvezujoča ponudba - zavrnitev ponudbe - neposreden vtis - zaslišanje strank - davčni obračun - izvensodna poravnava - nedovoljena pritožbena novota
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO - STVARNO PRAVO
IZREK
I. Pritožba se zavrne in se izpodbijana sodba potrdi.
II. Tožnik mora tožencem povrniti stroške odgovora na pritožbo v znesku 1.119,96 EUR v roku 15 dni, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od dne poteka paricijskega roka dalje.
II. Tožnik mora tožencem povrniti stroške odgovora na pritožbo v znesku 1.119,96 EUR v roku 15 dni, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od dne poteka paricijskega roka dalje.
JEDRO
Utemeljen je zaključek, da je bila bistvena prodaja nepremičnine in da je bila določba o (neopredeljenih) premičninah vnesena le iz davčnih razlogov.
Bistveno je, da je predkupnemu upravičencu nepremičnina ponujena pod bistveno enakimi pogoji, zato posamezna malenkostna odstopanja še ne pomenijo, da ponudba ne izpolnjuje zakonskih pogojev.
Ali je bila dejanska pogodbena volja tožencev, da se določi posebna realna vrednost tako za nepremičnino kot za premičnine, ni pomembno, ker je sodišče ugotovilo, da je tožnik zavrnil ponudbo prve toženke z elektronskim sporočilom, v katerem je ponudil bistveno nižjo ceno.
Bistveno je, da je predkupnemu upravičencu nepremičnina ponujena pod bistveno enakimi pogoji, zato posamezna malenkostna odstopanja še ne pomenijo, da ponudba ne izpolnjuje zakonskih pogojev.
Ali je bila dejanska pogodbena volja tožencev, da se določi posebna realna vrednost tako za nepremičnino kot za premičnine, ni pomembno, ker je sodišče ugotovilo, da je tožnik zavrnil ponudbo prve toženke z elektronskim sporočilom, v katerem je ponudil bistveno nižjo ceno.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.