TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi in se prvostopenjska sodba razveljavi:

1) delno v izpodbijani III. točki izreka za znesek 280,91 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 26. 11. 2019 do plačila in

2) v celoti v izpodbijani IV. točki izreka

ter se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje

II. V preostalem izpodbijanem delu III. točke izreka pa se pritožba zavrne ter se v nerazveljavljenem delu te točke izpodbijana sodba potrdi.

III. Pritožbeni stroški pravdnih strank so nadaljnji pravdni stroški.

Dogovor o zmanjšanju obsega varovanja ni dogovor o vzpostavitvi varovanja.

Etažni lastniki po določilu prvega odstavka 29. člena SZ-1, ne glede na določbo 67. člena SPZ o poslih, ki presegajo okvir rednega upravljanja večstanovanjske stavbe, odločijo s soglasjem več kakor 3/4 lastnikov glede na njihove solastniške deleže. Le takrat, kadar gre za spremembe v razmerju med skupnimi in posameznimi deli, za posebne omejitve rabe posameznih delov in skupnih delov ter spreminjanje rabe skupnih delov, za spremembe sporazuma o določitvi solastniških deležev, za uporabo stanovanja v druge namene ter za najem in odplačevanje posojil v breme rezervnega sklada, je z določilom drugega odstavka istega člena potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov.