TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
-
Analiziraj sodbo
-
Napiši izvleček
-
Izdelaj povzetek
VSL Sodba in sklep II Cpg 108/2022 - gospodarski spor majhne vrednosti - upravnik - obračunavanje stroškov upravnika - obračun stroškov obratovanja - delitev stroškov obratovanja - del...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Gospodarski oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
29.3.2022
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba in sklep II Cpg 108/2022
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00057460
SENAT, SODNIK
Ladislava Polončič
INSTITUT VSRS
gospodarski spor majhne vrednosti - upravnik - obračunavanje stroškov upravnika - obračun stroškov obratovanja - delitev stroškov obratovanja - delitev stroškov upravljanja
PODROČJE VSRS
STANOVANJSKO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi se delno ugodi in se prvostopenjska sodba razveljavi:
1) delno v izpodbijani III. točki izreka za znesek 280,91 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 26. 11. 2019 do plačila in
2) v celoti v izpodbijani IV. točki izreka
ter se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje
II. V preostalem izpodbijanem delu III. točke izreka pa se pritožba zavrne ter se v nerazveljavljenem delu te točke izpodbijana sodba potrdi.
III. Pritožbeni stroški pravdnih strank so nadaljnji pravdni stroški.
1) delno v izpodbijani III. točki izreka za znesek 280,91 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 26. 11. 2019 do plačila in
2) v celoti v izpodbijani IV. točki izreka
ter se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje
II. V preostalem izpodbijanem delu III. točke izreka pa se pritožba zavrne ter se v nerazveljavljenem delu te točke izpodbijana sodba potrdi.
III. Pritožbeni stroški pravdnih strank so nadaljnji pravdni stroški.
JEDRO
Dogovor o zmanjšanju obsega varovanja ni dogovor o vzpostavitvi varovanja.
Etažni lastniki po določilu prvega odstavka 29. člena SZ-1, ne glede na določbo 67. člena SPZ o poslih, ki presegajo okvir rednega upravljanja večstanovanjske stavbe, odločijo s soglasjem več kakor 3/4 lastnikov glede na njihove solastniške deleže. Le takrat, kadar gre za spremembe v razmerju med skupnimi in posameznimi deli, za posebne omejitve rabe posameznih delov in skupnih delov ter spreminjanje rabe skupnih delov, za spremembe sporazuma o določitvi solastniških deležev, za uporabo stanovanja v druge namene ter za najem in odplačevanje posojil v breme rezervnega sklada, je z določilom drugega odstavka istega člena potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov.
Etažni lastniki po določilu prvega odstavka 29. člena SZ-1, ne glede na določbo 67. člena SPZ o poslih, ki presegajo okvir rednega upravljanja večstanovanjske stavbe, odločijo s soglasjem več kakor 3/4 lastnikov glede na njihove solastniške deleže. Le takrat, kadar gre za spremembe v razmerju med skupnimi in posameznimi deli, za posebne omejitve rabe posameznih delov in skupnih delov ter spreminjanje rabe skupnih delov, za spremembe sporazuma o določitvi solastniških deležev, za uporabo stanovanja v druge namene ter za najem in odplačevanje posojil v breme rezervnega sklada, je z določilom drugega odstavka istega člena potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.