TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
Če med stanovanjsko samoupravno interesno skupnostjo in etažnim
lastnikom poslovnega prostora ni dosežen sporazum o višini zneska, ki
ga mora plačati lastnik tej skupnosti za vzdrževanje skupnih delov
stavbe, tedaj višino teh zneskov določi sodišče v nepravdnem
postopku. Nepravdno sodišče v tem postopku pri ugotavljanju višine
navedenih zneskov neposredno ne uporabi odločbe samoupravne interesne
skupnosti, ker je ta le ena od enakopravnih strank v postopku,
zlasti pa zato ne, ker določba 14. člena Zakona o izločanju in
usmerjanju sredstev za stanovanjske potrebe... ne pooblašča skupnosti
za izdajo takšne odločbe in je v takšnem primeru sodišče dolžno
izvesti ustrezne dokaze in tako ugotoviti vse elemente pomembne za
odločanje o tem vprašanju.
ORIGINAL:
Ako izmedju samoupravne interesne zajednice stanovanja i etažnog
vlasnika poslovne prostorije ne bude postignut sporazum o visini
iznosa koje vlasnik treba da plaća toj zajednici na ime naknade za
održavanje zajedničkih dijelova zgrade, tada, na zahtjev bilo koje
stranke, visinu ovih iznosa utvrdjuje sud u vanparničnom postupku.
Vanparnični sud u tom postupku neće direktno primijeniti odluku
samoupravne interesne zajednice pri utvrdjivanju visine navedenih
iznosa, jer je i ona jedna od ravnopravnih stranaka u postupku, a
posebno stoga što odredba čl. 14. zakona o izdvajanju i usmjeravanju
sredstava za stambene potrebe... i ne daje ovlaštenje zajednici da
ovakvu odluku donese, pa je u takvoj situaciji sud dužan provoditi
odgovarajuće dokaza i tako utvrditi sve elemente od uticaja za
odlučivanje o ovom pitanju.