TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
-
Analiziraj sodbo
-
Napiši izvleček
-
Izdelaj povzetek
VSL Sodba in sklep II Cp 777/2024 - tožba na izstavitev zemljiškoknjižne listine - prodaja kmetijskega zemljišča - kršitev prisilnih predpisov - ničnost pravnega posla - pridobitev la...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
27.11.2024
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba in sklep II Cp 777/2024
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00081312
SENAT, SODNIK
Majda Irt (preds.), Alenka Kobal Velkavrh (poroč.), Katarina Marolt Kuret
INSTITUT VSRS
tožba na izstavitev zemljiškoknjižne listine - prodaja kmetijskega zemljišča - kršitev prisilnih predpisov - ničnost pravnega posla - pridobitev lastninske pravice na nepremičnini s pravnim poslom - dajatvena tožba - ugovor neizpolnjene pogodbe in pravilo sočasne izpolnitve - ugotovitvena tožba - vpis lastninske pravice
PODROČJE VSRS
KMETIJSKA ZEMLJIŠČA - OBLIGACIJSKO PRAVO - STVARNO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba:
- v delu I. točke izreka spremeni tako, da se tožbeni zahtevek na ugotovitev, da je tožnik lastnik 5/8 parc. št. 87/1 (ID znak: parcela 0000 87/1), parc. št. 87/2 (ID znak: parcela 0000 87/2), par. št. 104/1 (ID znak: parcela 0000 104/1) in par. št. 104/2 v (ID znak: parcela 0000 104/2, vse k. o. X, ki so zemljiškoknjižna last toženca, kar je toženec dolžan tožniku priznati, zavrne;
- v preostalem delu I. točke izreka, to je glede zahtevka na izstavitev za vpis v zemljiško knjigo sposobno listino, na podlagi katere bo tožnik pri 5/8 par. št. 87/1, 87/2, 104/1 in 104/2, vse k. o. X, dosegel vpis lastninske pravice na svoje ime, sicer bo to listino nadomestila sodba, ter v II. točka izreka (stroškovni izrek), razveljavi in se v tem obsegu zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.
II. Odločitev o pritožbenih stroških se pridrži za končno odločbo.
- v delu I. točke izreka spremeni tako, da se tožbeni zahtevek na ugotovitev, da je tožnik lastnik 5/8 parc. št. 87/1 (ID znak: parcela 0000 87/1), parc. št. 87/2 (ID znak: parcela 0000 87/2), par. št. 104/1 (ID znak: parcela 0000 104/1) in par. št. 104/2 v (ID znak: parcela 0000 104/2, vse k. o. X, ki so zemljiškoknjižna last toženca, kar je toženec dolžan tožniku priznati, zavrne;
- v preostalem delu I. točke izreka, to je glede zahtevka na izstavitev za vpis v zemljiško knjigo sposobno listino, na podlagi katere bo tožnik pri 5/8 par. št. 87/1, 87/2, 104/1 in 104/2, vse k. o. X, dosegel vpis lastninske pravice na svoje ime, sicer bo to listino nadomestila sodba, ter v II. točka izreka (stroškovni izrek), razveljavi in se v tem obsegu zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.
II. Odločitev o pritožbenih stroških se pridrži za končno odločbo.
JEDRO
Zakonske določbe glede prodaje kmetijskega zemljišča so prisilne narave, zato ima njihovo neupoštevanje za posledico ničnost posla.
Toženec se je zahtevku na izstavitev zemljiškoknjižne listine uprl z ugovorom sočasne izpolnitve, ker tožnik ni plačal celotne kupnine. Gre za enega od materialnopravnih ugovorov, ki vplivajo na utemeljenost tožbenega zahtevka. V dvostranskih pogodbah ni nobena stranka dolžna izpolniti svoje obveznosti, če druga stranka ne izpolni ali ni pripravljena sočasno izpolniti svoje obveznosti, razen če je dogovorjeno ali z zakonom določeno kaj drugega ali če kaj drugega izhaja iz narave posla. Če na sodišču ena stranka ugovarja, da ni dolžna izpolniti svoje obveznosti, dokler tudi druga stranka ne izpolni svoje, ji sodišče naloži, da mora izpolniti svojo obveznost takrat, ko jo izpolni tudi druga stranka (101. člen OZ). V konkretnem primeru toženec ni dolžan izročiti tožniku zemljiškoknjižnega dovolila za vpis lastninske pravice, dokler tožnik v celoti ne bo izpolnil svoje pogodbene obveznosti.
Toženec se je zahtevku na izstavitev zemljiškoknjižne listine uprl z ugovorom sočasne izpolnitve, ker tožnik ni plačal celotne kupnine. Gre za enega od materialnopravnih ugovorov, ki vplivajo na utemeljenost tožbenega zahtevka. V dvostranskih pogodbah ni nobena stranka dolžna izpolniti svoje obveznosti, če druga stranka ne izpolni ali ni pripravljena sočasno izpolniti svoje obveznosti, razen če je dogovorjeno ali z zakonom določeno kaj drugega ali če kaj drugega izhaja iz narave posla. Če na sodišču ena stranka ugovarja, da ni dolžna izpolniti svoje obveznosti, dokler tudi druga stranka ne izpolni svoje, ji sodišče naloži, da mora izpolniti svojo obveznost takrat, ko jo izpolni tudi druga stranka (101. člen OZ). V konkretnem primeru toženec ni dolžan izročiti tožniku zemljiškoknjižnega dovolila za vpis lastninske pravice, dokler tožnik v celoti ne bo izpolnil svoje pogodbene obveznosti.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.