TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
-
Analiziraj sodbo
-
Napiši izvleček
-
Izdelaj povzetek
VSL sodba in sklep II Cp 1044/2015 - lastninska pravica na nepremičnini – etažna lastnina – vzpostavitev etažne lastnine – solastnina – dejanska etažna lastnina – dogovor o skupni grad...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
28.10.2015
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL sodba in sklep II Cp 1044/2015
INTERNA OZNAKA (*)
VSL0060963
SENAT, SODNIK
Brigita Markovič (preds.), Gordana Ristin (poroč.), Barbka Močivnik Škedelj
INSTITUT VSRS
lastninska pravica na nepremičnini – etažna lastnina – vzpostavitev etažne lastnine – solastnina – dejanska etažna lastnina – dogovor o skupni gradnji – teorija realizacije – vpis v zemljiško knjigo – izvedenec – strokovna institucija
PODROČJE VSRS
STVARNO PRAVO – CIVILNO PROCESNO PRAVO
IZREK
I. Pritožbi tožene stranke se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v točki II izreka, tretja in druga alineja spremeni tako, da se „odprt balkon v izmeri 2,7 m2 nahaja v tretji etaži, v točki III izreka v prvi alineji dopolni tako, da se prva alineja pravilno glasi: „klet, shramba v izmeri 14,6 m2, drvarnica v izmeri 14,40 m2, klet, shramba v izmeri 7,9 m2 in sušilnica, pralnica, v izmeri 6,8 m2“ in v tretji in četrti alineji tako, da se „odprti balkon v izmeri 2,7 pravilno nahaja v četrti etaži“.
II. Pritožbama obeh pravdnih strank se glede odločitve o pravdnih stroških (VI izreka sodbe) ugodi in se v tem delu sodba sodišča prve stopnje razveljavi in vrne sodišču prve stopnje v ponovni postopek.
III. V preostalem delu se pritožba tožene stranke glede sklepa o dopustitvi spremembe tožbe in glede odločitve v sodbi zavrne kot neutemeljena in se v izpodbijanem, a nespremenjenem in nerazveljavljenem delu potrdi odločba sodišča prve stopnje.
IV. Pritožbeni stroški so nadaljnji pravdni stroški.
II. Pritožbama obeh pravdnih strank se glede odločitve o pravdnih stroških (VI izreka sodbe) ugodi in se v tem delu sodba sodišča prve stopnje razveljavi in vrne sodišču prve stopnje v ponovni postopek.
III. V preostalem delu se pritožba tožene stranke glede sklepa o dopustitvi spremembe tožbe in glede odločitve v sodbi zavrne kot neutemeljena in se v izpodbijanem, a nespremenjenem in nerazveljavljenem delu potrdi odločba sodišča prve stopnje.
IV. Pritožbeni stroški so nadaljnji pravdni stroški.
JEDRO
Sodišče je pravilno presodilo dogovor o razdelitvi skupne lastnine med C.C. in A.A. z razdelitvijo prostorov H.H. Dogovor je jasen in govori o delitvi dvostanovanjske hiše in o obstoječi lastnini. Zato ni mogoče pritrditi pritožniku, da je šlo le za dogovor o rabi nepremičnine. Razdelitev vsebuje vse dele in površine, tako zemljišča kot hiše. Res pa je, da na podlagi takšnega dogovora, kljub temu, da je bil podprt z elaboratom, ni bilo možno izvesti vpisa v zemljiško knjigo po tedaj veljavnih predpisih. Vendar je bilo v času od 1964 dalje veliko takšnih primerov, ko je prišlo do vzpostavitve dejanske solastnine, ki ni bila izvedena v zemljiški knjigi. Etažno lastnino je takrat urejal Zakon o lastnini na delih stavb in nato ZPDS, kjer je torej bilo možno vzpostaviti etažno lastnino (ki pa pravno ni bila izvedena). Zato je 270. člena SPZ izrecno zapovedal, da je treba omogočiti pravno ureditev dejansko že obstoječih, pred uveljavitvijo SPZ nastalih etažnih „razmerij“. Zato je mogoče zahtevati izključno lastninsko pravico na enem stanovanju in solastninsko pravico na drugem stanovanju, kljub temu, da etažna lastnina še ni bila dokončno pravno vzpostavljena.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.