TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi tožeče stranke se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje:

- spremeni v I/1. točki izreka tako, da se glasi:

„Ugotovi se, da so Notarski zapis opr. št. SV 479/07 z dne 24. 5. 2007 Pogodbe o dolgoročnem kreditu št. 001/07 in Sporazuma o zavarovanju terjatve, kot tudi Pogodba o dolgoročnem kreditu št. 001/07 z dne 16. 5. 2007 v navadni obliki, Pogodba o potrošniškem kreditu z valutno klavzulo št. 002/07 z dne 18. 5. 2007 in Poroštvena izjava št. 002/07-pi z dne 18. 5. 2007, nični.“

- spremeni v I/4. točki izreka tako, da se glasi:

„Ugotovi se, da je vknjižba skupne hipoteke pri nepremičninah posamezni del št. 102 v stavbi št. 0000 k.o. ..., ID znak: 0000-102, kot glavni nepremičnini in posamezni del št. 212 v stavbi št. 0000 k.o. ..., ID znak: 0000-212 ter posamezni del št. 106 v stavbi 0000 k.o. ..., ID znak: 0000-106 kot stranskima nepremičninama, ki je bila vknjižena v korist tožene stranke na podlagi prodajne pogodbe št. BS2-07/2007 z dne 11. 5. 2007 v zvezi z odpravkom notarskega zapisa notarke A. A. opr. št. SV 479/2007 z dne 24. 5. 2006 (pravilno 24. 5. 2007) - sporazum o zavarovanju denarne terjatve, za zavarovanje denarne terjatve v višini 217.000,00 CHF z obrestmi: pogodbena obrestna mera je spremenljiva in je sestavljena iz 6-mesečnega LIBOR-ja CHF+1,5% letno, z vsemi ostalimi modalitetami, razvidnimi iz zgornjih listin, z zapadlostjo glavnice oz. zapadlostjo zadnje anuitete 20. 5. 2007 z možnostjo odpoklica kredita, skupaj z zaznambo neposredne izvršljivosti notarskega zapisa, neveljavna in se izbriše.“

- razveljavi v I/2., I/3. in IV. točki izreka sodbe in se v tem obsegu zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

II. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

Krediti v tuji valuti sami po sebi niso nepošteni, vendar pa lahko neustrezno opravljena pojasnila glede potencialno neomejenega predmeta obveznosti vzpostavijo znatno neravnotežje (prva alineja prvega odstavka 24. člena ZVPot). Banka, ki ima profesionalno znanje in izkušnje glede prevzema pogodbenih tveganj, je namreč v razmerju do potrošnika v izrazi informacijski premoči. Enakopravnost med njima je treba vzpostaviti s skrbno opravljeno pojasnilno dolžnostjo banke (dobra vera v postopkovnem pogledu). Tedaj v trenutku sklenitve pogodbe ni informacijskega razkoraka med pogodbenima strankama.