TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se delno ugodi in se sodba sodišča druge stopnje spremeni tako, da se po spremembi v celoti glasi:

„Pritožbi se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje spremeni tako, da se izrek pod točko 1. in 2. po spremembi v celoti glasi:

„1. Tožena stranka C. d.o.o., je dolžna s tožečo stranko J. D., skleniti kupoprodajno pogodbo z naslednjo vsebino:

Kupoprodajna pogodba,

ki jo skleneta:

1. C. d.o.o., , mat. št. ..., davčna št. ..., kot prodajalec in

2. D. J., EMŠO ..., davčna št. ..., kot kupec

1. člen

Pogodbeni stranki ugotavljata:

- da je prodajalec dejanski in zemljiškoknjižni lastnik nepremičnin parc. št. 967/4 v izmeri 5000 m2, 967/6, 1090/1, 1120, 1129 in 84/4.S, vse k.o. ..., vpisane pri vl. št. 791 v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča A.;

- da je prodajalec na oglasni deski Upravne enote A. v času od 12.4.2008 do 12.5.2008 izobesil ponudbo za prodajo zgoraj navedenih nepremičnin in sicer za ceno 15.000,00 EUR,

- da je bil kupcu z odločbo Upravne enote A. št. 330-343/2007 (306) z dne 20.8.2007 priznan status kmeta,

- da se je kupec na prodajalčevo ponudbo javil in jo sprejel ter pri tem uveljavljal prednostno pravico pri nakupu na podlagi 4. tč. 1. odst. 23. čl. ZKZ-UPB1,

- da je Upravna enota A. 14.5.2008 izdala obvestilo št. 330-307/2008 (306), s katerim je kupca obvestila, da je le on uveljavljal prednostno pravico pri nakupu na podlagi 4. točke 1. odstavka 23. člena ZKZ-UPB1,

- da je kupec državljan Republike Slovenije.

2. člen

Prodajalec C. d.o.o., s to pogodbo proda, izroči in prepusti v last in posest kupcu D. J., kupec D. J. pa od prodajalca kupi in prevzame v last in posest nepremičnine, vpisane v zemljiško knjigo Okrajnega sodišča A. pri vl. št. 791 k.o. ..., ki obsegajo parcele št. 967/4 (v izmeri 5000 m2), 967/6, 1090/1, 1120, 1129 in 84/4.S, za med seboj dogovorjeno kupnino 15.000,00 EUR.

Kupnino plača kupec prodajalcu ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

3. člen

Kupec prevzame kupljene nepremičnine v last in posest z dnem sklenitve te pogodbe in se od tedaj dalje zavezuje plačevati dajatve, ki odpadejo na kupljene nepremičnine.

4. člen

Prodajalec se zaveže plačati davek od prometa nepremičnin ter stroške overitve njegovega podpisa, kupec pa nosi stroške vpisa te pogodbe v zemljiško knjigo.

6. člen

Ta pogodba prične veljati z dnem njenega podpisa.

Ta pogodba je sestavljena v štirih izvodih, od katerih prejme vsaka stranka en izvod, ostala dva izvoda pa sta namenjena za potrebe davčnega in zemljiškoknjižnega postopka.

Prodajalec: C. d.o.o.

Kupec: D. J.

vse to v roku 15 dni, v nasprotnem primeru bo navedeno kupoprodajno pogodbo nadomestila ta sodba.

2. Drugačen zahtevek se zavrne.“

Sicer se pritožba zavrne in se v izpodbijanem, a nespremenjenem delu potrdi sodba sodišča prve stopnje.

Vsaka stranka krije svoje stroške pritožbenega postopka.“

Sicer se revizija zavrne.

Tožena stranka mora v 15 dneh, od vročitve te sodbe, povrniti tožeči stranki njene revizijske stroške v znesku 669,38 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od prvega naslednjega dne po izteku roka za izpolnitev obveznosti, določenega v tej točki izreka, do plačila. Tožena stranka krije sama svoje stroške odgovora na revizijo.

V primeru v predpisani obliki izjavljene volje je že pojmovno izključena možnost nesporazuma v predmetu obveznosti kot razloga za nastanek ponudbe.

Tožena stranka je s tem, ko je v obrazec ponudbe za prodajo kmetijskega zemljišča, kmetije ali gozda vpisala tudi stavbna zemljišča, degradirana območja in nerodovitne površine za enotno prodajno ceno tudi te podvrgla prisilnim predpisom ZKZ. Za prodajo stavbnih zemljišč sicer ni potrebno soglasje upravne enote, vendar se zaradi pogoja, da se zemljišča prodajajo v paketu, pogodba lahko sklepa le za vsa zemljišča obenem in tudi zemljiškoknjižna listina izstavlja le za vsa zemljišča obenem.