TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba spremeni tako, da se ugodi primarnemu tožbenemu zahtevku, ki se glasi:

„1. Vknjižba lastninske pravice na nepremičnini, parceli št. 2092/2 k.o. D. (ID znak: parcela 2432 2092/2, ID 5061906) dovoljena na podlagi kupoprodajne pogodbe z dne 8.12.2011, Št. OV I – 410/2011 na ime tožene stranke, J.U, D. 57, 6...D., je neveljavna.

2. Pri nepremičnini parceli št. 2092/2 k.o. 2432 D. (ID znak: parcela 2432 2092/2, ID 5061906) se vzpostavi prejšnje zemljiškoknjižno stanje tako, da se izbriše lastninska pravica vknjižena v korist J.U., D., 6...D. in znova vpiše lastninska pravica v korist A.S-ja, D. 37/b, 6221 D..

II. Toženec je dolžan v roku petnajstih dni od vročitve sodbe sodišča druge stopnje tožnici povrniti stroške postopka v znesku 11.077,41 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 16. dneva dalje do plačila.

Čeprav se dobra vera domneva, ne zadostuje, da pridobitelj preveri le zemljiškoknjižno stanje nepremičnine in ker so v konkretnem primeru obstajali jasni zunanji prepoznavni znaki, da dejanska posestna razmerja ne ustrezajo zemljiškoknjižnemu stanju, bi moral toženec kot skrbni pridobitelj dodatno preveriti možnost obstoja izvenknjižnih stvarnih pravic na nepremičnini. Ker tega ni storil, o njegovi dobri veri ni mogoče govoriti.