89. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v občini Solčava
Na podlagi zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. I. RS, štev. 44/97), VI. poglavja zakona o stavbnih zemljiščih (ur. I. SRS, štev. 18/84, 32/85 in 33/89) ter 16. člena Statuta Občine Solčava (Uradno gla-silo zgornjesavinjskih občin, štev. 2/99 in 7/00), je občinski svet Občine Solčava na svoji 22. redni seji dne 17.12.2001 sprejel
ODLOK
o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v občini Solčava
Ta odlok določa območja, v katerih se v občini Solčava plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo), merila za določitev višine nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč ter merila za popolno in delno oprostitev nadomestila.
Zavezanec za plačilo je neposredni uporabnih zemljišča oziroma stavbe ali njenega dela (lastnik, imetnik pravice uporabe, najemnik ali zakupnik).
Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.
Zazidano stavbno zemljišče je zemljišče, na katerem stoji objekt (stavbišče) in zemljišče, ki je potrebno za njegovo redno rabo.
Za določitev površine za odmero nadomestila za zazidano stavb-no zemljišče se upošteva:
1.
Pri stanovanjskih prostorih površina stanovanjskih in pomožnih prostorov, ki sodijo k stanovanju, ne glede na to ali so ti prostori v stanovanjski hiši ali izven nje. Površine se ugotavljajo po določilih stanovanjskega zakona.
2.
Pri poslovnih prostorih površina poslovnega prostora in vseh pomožnih prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.
Nezazidano stavbno zemljišče po tem odloku je vsako nezazidano zemljišče, ki je po zazidalnem načrtu, ureditvenem načrtu in po tistih prostorsko ureditvenih pogojih, ki so nasledili veljavne zazidalne načrte, opredeljeno kot stavbno zemljišče ali za katero je bilo izdano lokacijsko dovoljenje.
II. OBMOČJA NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO
Območja, na katerih se v Občini Solčava plačuje nadomestilo, se razvrstijo v tri kakovostne razrede, ki so določeni po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske ugodnosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:
-
opremljenost s komunalno infrastrukturo,
-
dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi,
-
ustrezno namensko rabo (gostinsko-turistični objekti) po prostorskem ureditvenem načrtu, in
-
naravne motnje pri uporabi stavbnega zemljišča (zaradi konfiguracije zemljišča vsakoletna obdobja brez sonca).
Na osnovi kriterijev iz tega člena so oblikovana območja naslednjih kakovostnih razredov:
-
naselje Solčava (ob regionalni cesti R 428 od stanovanjske hiše Solčava štev. 1 do stanovanjske hiše Solčava štev. 27 in stanovanjske hiše v naselju Solčava ob potoku Jurčef ter del zaselka Klobaša vključno s stanovanjsko hišo Solčava štev. 66);
-
naselje Robanov kot (ob regionalni cesti R 428 in območjem Krajinskega parka brez visokogorskih kmetij);
-
naselje Logarska dolina brez zaselka Matkov kot (ob reki Savinji z izjemo stanovanjske hiše Logarska dolina št. la);
-
naselje Solčava (zaselek Gmajna vključno s stanovanjsko hišo Logarska dolina štev. la in brez stanovanjske hiše Solčava Štev. 54);
-
vsa ostala stavbna zemljišča, ki niso zajeta v zgoraj navedenih območjih.
III. MERILA ZA DOLOČITEV NADOMESTILA
Za določitev višine nadomestila se določijo naslednja merila:
-
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami ter možnost priključitve na te objekte in naprave;
-
lega in namembnost stavbnega zemljišča;
-
smotrno izkoriščanje stavbnega zemljišča;
-
zapuščenost in dotrajanost objekta in stavbnega zemljišča;
-
večje motnje pri uporabi stavbnega zemljišča.
Vrednotenje meril se opravi z metodo točkovanja.
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami kolektivne in individualne rabe se vrednosti z naslednjim številom točk:
Vrsta opremljenosti Število točk
--------------------------------------- .----------------------------------------------
Opremljenost s cestami
- makadamska ureditev cestišča................................................... 5
- asfaltna ureditev cestišča......................................................... 10
Opremljenost s parkirišči .......................................................... 10
Opremljenost z javno razsvetljavo............................................ 10
Opremljenost s kanalizacijo....................................................... 10
Opremljenost z vodovodnim omrežjem..................................... 10
Opremljenost z elektro omrežjem................................................ 5
Opremljenost s telefonskim omrežjem........................................ 5
Opremljenost s kabelsko televizijo.............................................. 5
