TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožba se zavrne in se izpodbijana sodba potrdi.

II. Tožnica je dolžna prvi in drugi toženki v petnajstih dneh povrniti stroške odgovora na pritožbo, in sicer vsaki 2.317,69 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od prvega dne po izteku izpolnitvenega roka do plačila.

Ni utemeljen pritožbeni očitek, da Ustavno sodišče ni nikoli odločalo o neustavnosti zakonske ureditve, po kateri v primeru predčasne odpovedi zakupne pogodbe zakupnik do v času odpovedi še neamortiziranih vlaganj ni upravičen. Bistveno je namreč prav to, kar je navedlo sodišče prve stopnje in s čimer se višje sodišče strinja: da bi bilo namreč v nasprotju z vestnostjo in poštenjem omogočiti, da zakupojemalec povzroči krivdno razveljavitev zakupne pogodbe, nato pa od zakupodajalca terja (običajno visoko) vrednost neamortiziranih vlaganj.

OZ v tej zadevi ne pride v poštev, ker je ZKZ v razmerju do OZ specialnejši zakon.