na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL sodba I Cpg 376/2010 - redna vzdrževalna dela na skupnih delih večstanovanjske stavbe – aktivna legitimacija upravnika – sklep etažnih lastnikov – pooblastilo za izvedbo ...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Gospodarski oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
1.6.2010
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL sodba I Cpg 376/2010
INTERNA OZNAKA (*)
VSL0063414
SENAT, SODNIK
SIMILARDOCS
VSL sodba I Cp 1275/99 ^^^ VSM sklep I Cp 451/2014 ^^^ VSL sklep I Cp 1903/2014
INSTITUT VSRS
redna vzdrževalna dela na skupnih delih večstanovanjske stavbe – aktivna legitimacija upravnika – sklep etažnih lastnikov – pooblastilo za izvedbo rednih vzdrževalnih del manjše vrednosti - čiščenje žlebov – odmašitev skupnega stranišča – pluženje snega in posipanje
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO - STANOVANJSKO PRAVO
IZREK
Pritožbi se ugodi in se izpodbijana sodba spremeni tako, da glasi:
„Sklep o izvršbi Okrajnega sodišča v Domžalah opr.št. 0003 Ig 2006/01143 z dne 12.1.2007 ostane v veljavi v 1. in 3. točki izreka.
Tožena stranka je dolžna tožeči stranki v roku 8 dni povrniti nadaljnje pravdne stroške v znesku 245,90 EUR, v primeru zamude pa z zakonskimi zamudnimi obrestmi od izteka izpolnitvenega roka do plačila.“
Tožena stranka je dolžna tožeči stranki povrniti pritožbene stroške v znesku 98,59 EUR v 8-ih dneh, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od izteka izpolnitvenega roka do plačila.
Tožena stranka sama nosi stroške odgovora na pritožbo.
„Sklep o izvršbi Okrajnega sodišča v Domžalah opr.št. 0003 Ig 2006/01143 z dne 12.1.2007 ostane v veljavi v 1. in 3. točki izreka.
Tožena stranka je dolžna tožeči stranki v roku 8 dni povrniti nadaljnje pravdne stroške v znesku 245,90 EUR, v primeru zamude pa z zakonskimi zamudnimi obrestmi od izteka izpolnitvenega roka do plačila.“
Tožena stranka je dolžna tožeči stranki povrniti pritožbene stroške v znesku 98,59 EUR v 8-ih dneh, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od izteka izpolnitvenega roka do plačila.
Tožena stranka sama nosi stroške odgovora na pritožbo.
JEDRO
Po 51. členu SZ-1 ima upravnik pooblastilo za izvedbo rednih vzdrževalnih del manjše vrednosti brez sklepa etažnih lastnikov. Gre za pravni standard, katerega vsebino mora v vsakem konkretnem primeru zapolniti sodišče, upoštevajoč vse okoliščine primera, zlasti merila običajnega ravnanja upravnika. Sodišče prve stopnje je razlagalo preozko, kaj vse so redna vzdrževalna dela manjše vrednosti, ki jih lahko upravnik opravi brez sklepa etažnih lastnikov in pri tem ni upoštevalo, da ima upravnik že po zakonu pooblastilo, da skrbi za vzdrževanje in obratovanje stavbe.
Sodišče prve stopnje je materialnopravno zmotno presodilo, da upravnik ni aktivno legitimiran za izterjavo obratovalnih in vzdrževalnih stroškov, ki jih je pred tem poravnal iz lastnih sredstev, na temelju neupravičene obogatitve. Sodna praksa je zavzela stališče, da v takšnem primeru prenos materialnopravnih upravičenj etažnih lastnikov na upravnika temelji na določilu 218. člena ZOR oziroma sedaj 197. člena OZ. 71. člen SZ-1, v konkretnem primeru ni uporabljiv, saj ureja razmerje med etažnimi lastniki in tretjimi osebami, ne pa med etažnimi lastniki in
upravnikom.
Sodišče prve stopnje je materialnopravno zmotno presodilo, da upravnik ni aktivno legitimiran za izterjavo obratovalnih in vzdrževalnih stroškov, ki jih je pred tem poravnal iz lastnih sredstev, na temelju neupravičene obogatitve. Sodna praksa je zavzela stališče, da v takšnem primeru prenos materialnopravnih upravičenj etažnih lastnikov na upravnika temelji na določilu 218. člena ZOR oziroma sedaj 197. člena OZ. 71. člen SZ-1, v konkretnem primeru ni uporabljiv, saj ureja razmerje med etažnimi lastniki in tretjimi osebami, ne pa med etažnimi lastniki in
upravnikom.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.