Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Šenčur
Na podlagi 61.člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur.list SRS, št.18/84 in 33/89) 56.člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur.list RS, št.44/97), 21. in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Ur.list RS, št.72/93, 57/94, 14/95, 20/95, 63/95, 73/95, 9/96, 39/96, 44/96, 26/97, 70/97, 10/98 in 74/98) in 6., 13. in 93. člena statuta Občine Šenčur (UVG, št.6/95, 6/96, 36/98 in 21/99) je Občinski svet Občine Šenčur na 9.seji dne 15.12.1999 sprejel
ODLOK
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Šenčur
Ta odlok določa območja, na katerih se v Občini Šenčur plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju:nadomestilo), merila za določanje višine nadomestila ter merila za oprostitve plačila nadomestila.
Zavezanec za plačilo nadomestila je uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali njenega dela (lastnik oziroma drugi stvarno pravni upravičenec, najemnik in drugi neposredni uporabnik).
Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oz. poslovne površine stavbe, nadomestilo za nezazidano stavbno zemljišče se plačuje od površine zemljišča.
Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.
Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.
Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti.
Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, športno rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti, peskokopi, glinokopi, vodna zajetja za pridobivanje električne energije, površine za obratovanje bencinskih servisov, površine za dejavnosti ob avtocesti, odlagališča odpadkov in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.
Nezazidana stavbna zemljišča so zemljišča, ki so po prostorskem izvedbenem načrtu določena za gradnjo, oz.za katere je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.
2.OBMOČJA NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO
Nadomestilo se plačuje na območju celotne občine Šenčur in sicer v naseljih:Hotemaže, Hrastje, Luže, Milje, Olševek, Prebačevo, Srednja vas, Šenčur, Trboje, Visoko, Voglje, Voklo, Žerjavka in drugih območjih, ki so opremljena z vodovodnim in električnim omrežjem.
3.MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA
Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:
-
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave;
-
namembnost in lega stavbnega zemljišča;
-
izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarskih dejavnostih.
3.1.OVREDNOTENJE OPREMLJENOSTI STAVBNEGA ZEMLJIŠČA
Glede na komunalno opremljenost stavbnih zemljišč se posamezno stavbno zemljišče ovrednoti z naslednjim številom točk:
. Opis Število točk
-asfaltna cesta 20
-makedamska cesta 5
-vodovod 20
-kanalizacija 20
-elektrika 10
-telefon 10
-javna razsvetljava 10
Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na vodovodno in električno omrežje, če je omrežje, na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 metrov in obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščenja teh komunalnih objektov.
Pri telefonu se upošteva samo dejanska priključenost objekta na telefonsko omrežje.
3.2.LEGA STAVBNEGA ZEMLJIŠČA
Glede na lego se stavbna zemljišča razdelijo na dve območji:
Prvo območje obsega naselje Šenčur.
Drugo območje obsega naselja:Hotemaže, Hrastje, Luže, Milje, Olševek, Prebačevo, Srednja vas, Trboje, Visoko, Voglje, Voklo, Žerjavka in druga območja, ki izpolnjujejo pogoje iz 5.člena tega odloka.
3.3.NAMEN UPORABE STAVBNEGA ZEMLJIŠČA OZIROMA VRSTA DEJAVNOSTI
Glede na namen uporabe oz.vrsto dejavnosti so zazidana stavbna zemljišča po tem odloku razvrščena:
-
na stavbna zemljišča za stanovanjske namene in kmetijstvo;
