TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi predlagateljev se deloma ugodi in se izpodbijani sklep spremeni tako, da se:

- v II. točki izreka izpodbijanega sklepa črta del stavbe 000-1202-9, kot posamezni del stavbe;

- v IV. točki izreka doda nov posamezni del stavbe: "del stavbe 000-1202-9 v izmeri 4,2 m2, ki je last vsakokratnega lastnika posameznega dela stavbe 000-1202-1 in vsakokratnega lastnika dela stavbe 000-1202-2.";

- v V. točki izreka tako, da se ta po spremembi glasi:

"Na splošnih skupnih delih se ugotovi solastninska pravica v korist vsakokratnih lastnikov posameznih delov stavbe 000-1202 k. o. ..., z naslednjimi solastniškimi deleži:

- del stavbe 000-1202-1, v izmeri 56,3 m2, s solastniškim deležem 1205/10000;

- del stavbe 000-1202-2, v izmeri 39,0 m2, s solastniškim deležem 835/10000;

- del stavbe 000-1202-7, v izmeri 10,0 m2, s solastniškim deležem 214/10000;

- del stavbe 000-1202-3, v izmeri 161,6 m2, s solastniškim deležem 3458/10000;

- del stavbe 000-1202-4, v izmeri 200,4 m2, s solastniškim deležem 4288/10000."

II. V preostalem delu se pritožba predlagateljev in v celoti pritožba nasprotnega udeleženca zavrneta in se sklep v izpodbijanem, a nespremenjenem delu potrdi.

III. Vsi udeleženci sami nosijo svoje stroške pritožbenega postopka.

Neupoštevne so tudi pritožbene navedbe v zvezi z domnevnim ustnim dogovorom med sedanjimi etažnimi lastniki. Sodišče prve stopnje se je pravilno sklicevalo na drugi odstavek 19. člena ZVEtL-1, ki določa: "Pravni naslov je po tem zakonu listina o pravnem poslu ali pravnomočna odločba [poudarilo pritožbeno sodišče] sodišča ali drugega pristojnega državnega organa, s katero se v korist pridobitelja in v breme zemljiškoknjižnega lastnika vzpostavlja, ugotavlja ali prenaša lastninska pravica na posameznem delu stavbe." Ustni dogovor ni veljavni pravni naslov v smislu 19. člena ZVEtL-1, zato je sklicevanje nasprotnega udeleženca na domnevni ustni dogovor v tem postopku neupoštevno. Prav tako je sodišče prve stopnje nasprotnemu udeležencu pravilno pojasnilo, da postopek vzpostavitve etažne lastnine po ZVEtL-1 ni ovira, da ne bi mogli udeleženci postopka pozneje v pravdnem postopku uveljavljati svojih pravic (primerjaj 35. člen ZVEtL-1).