Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Občine Kočevje (SD OPN 2 – nova gospodarska cona GATER)

700. Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Občine Kočevje (SD OPN 2 – nova gospodarska cona GATER)

Na podlagi 18. in 46. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13 – skl. US: U-I-43/13-8) in 22. člena Statuta Občine Kočevje (Uradni list RS, št. 32/15) je župan Občine Kočevje dne 8. 3. 2017 sprejel

S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Občine Kočevje (SD OPN 2 – nova gospodarska cona GATER)

S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Občine Kočevje – tretja sprememba in dopolnitev (v nadaljevanju: SD OPN 2).

Občinski prostorski načrt Občine Kočevje (v nadaljevanju besedila: OPN) je bil sprejet 27. 10. 2016 na 21. redni seji občinskega sveta in je bil objavljen v Uradnem listu RS, št. 71/16 z dne 15. 11. 2016 (v veljavo stopil 30. 11. 2016). V obdobju po sprejemu stališč do pripomb iz javne razgrnitve v postopku izdelave OPN Občine Kočevje je občina prejela novo pobudo za umestitev nove gospodarske cone, ki pa je v procesu priprave OPN ni bilo več mogoče obravnavati oziroma vključiti v postopek.

Pobuda se nanaša na ureditev gospodarske cone GATER na gozdnem območju na severozahodnem delu občine, ki se nameni za ureditev lesno proizvodnega centra. V veljavnem občinskem prostorskem načrtu Občine Kočevje ni predvidena večja gospodarska cona, ki bi ustrezala potrebam za razvoj lesnopredelovalnih dejavnosti. Ker je na obravnavanem območju gozdno območje (namenska raba G), v veljavnem OPN tudi ni podlage za ureditev gospodarske cone.

Spremembe in dopolnitve OPN se bodo nanašale na določila tekstualnega dela in grafičnih prikazov OPN, in sicer tako strateškega kot izvedbenega dela. Na podlagi navedenih razlogov Občina Kočevje začenja s postopkom priprave sprememb in dopolnitev OPN Občine Kočevje.

Območje sprememb in dopolnitev OPN Občine Kočevje se nanaša na podano pobudo za ureditev gospodarske cone GATER.

Območje gospodarske cone GATER je predvideno na gozdnem območju na severozahodnem delu občine, ob železniški progi in načrtovani 3a razvojni osi, cca 1 km severno od Gornjih Ložin.

V grafičnem delu OPN se opredelijo stavbna zemljišča za proizvodne dejavnosti v obsegu cca 90 ha.

Zaradi vsebine predlaganih sprememb in dopolnitev in natančnosti prikaza postopek ne izpolnjuje pogojev za izvedbo po skrajšanem oziroma kratkem postopku, zato bo priprava potekala v skladu z določili ZPNačrt po rednem postopku.

Strokovne podlage ter obrazložitve in utemeljitve se izdelajo v sklopu postopka sprememb in dopolnitev OPN v skladu z ZPNačrt in splošnimi smernicami, prvimi mnenji oziroma drugimi mnenji pristojnih nosilcev urejanja prostora.

Strokovne podlage ter obrazložitve in utemeljitve se izdelajo sočasno s postopkom priprave sprememb in dopolnitev OPN, v skladu z ZPNačrt in splošnimi smernicami, prvimi mnenji oziroma drugimi mnenji pristojnih nosilcev urejanja prostora.

Izdelava variantnih rešitev ni predvidena, saj je območje skladno z zahtevanimi merili, da se lesno proizvodni center regionalnega oziroma državnega pomena umesti na površine, ki obsegajo več kot 30 ha, so v državni lasti, ne ležijo na kmetijskih površinah, imajo ustrezen naklon terena ter so v neposredni bližini železnice in javnih cest. Cona bo namenjena dejavnostim, ki ne sodijo v naselja ali bližino poselitve in ki za svoje delovanje potrebujejo dobro navezavo na cestno in železniško omrežje ter na omrežja in naprave gospodarske javne infrastrukture.