TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

1. Pritožbi tožene stranke se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v celoti (točka I. in II. izreka) in dopolnilna sodba v točkah I. in III. izreka razveljavita in se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

2. Pritožba tožeče stranke zoper izpodbijano točko II. izreka dopolnilne sodbe se zavrne in se v tem delu dopolnilna sodba sodišča prve stopnje potrdi, s tem da njen izrek pravilno glasi:

   "II. Tožbeni zahtevek se nad zneskom 24.000,70 EUR do vtoževanih 46.167,44 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 3. 11. 2022 dalje, zavrne."

3. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

Kot pravilno ugotavlja toženka v pritožbi, podaljšanje jamčevalnih rokov za stvarne stvarne napake kljub navedbi v pogodbi, da gre za "garancijske roke", ne predstavlja pogodbeno dogovorjene garancije v smislu odgovornosti za brezhibno delovanje stvari.

Za uspešno sodno uveljavljanje jamčevanja (odgovornosti) za stvarne napake v primerih, ko gre za potrošniško pogodbo o opravljanju gradbenih del, kot je bila sklenjena v obravnavani zadevi, morajo tako biti izpolnjene naslednje predpostavke: 1. da se je napaka pokazala v desetletnem jamčevalnem roku, ali če ne gre za napako v solidnosti gradnje v dveletnem jamčevalnem roku, oziroma v pogodbeno dogovorjenem daljšem jamčevalnem roku, 2. da je naročnik izvajalca pravočasno obvestil o tej napaki (v dveh mesecih, ko je zanjo izvedel, če gre za ostale napake, in v roku šest mesecev, če gre za napake v solidnosti gradnje), 2. in 3. da je naročnik sodno uveljavljal svoj zahtevek v dveh letih od obvestila o napaki.