TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Ugotovi se umik dopolnitve pritožbe drugega nasprotnega udeleženca.

II. Pritožba drugega nasprotnega udeleženca se zavrne, pritožbi predlagatelja pa se ugodi in se sklep sodišča prve stopnje v izpodbijanem delu delno razveljavi, delno pa spremeni in se po razveljavitvi in spremembi glasi:

"I. Ugotovi se, da so nepremičnine parc. št. 279/8, 314/3, 315/1, 316/3, 317/7, 318/5 in 318/8, vse k. o. 0000, ter nepremičnina parc. št. 330/1, k. o. 0001, individualno pripadajoče zemljišče in s tem splošni skupni del v solastnini vsakokratnih lastnikov stavbe v etažni lastnini na naslovu X. (ID znak 0000-529).

II. V breme nepremičnin parc. št. 279/8, 314/3, 315/1, 316/3, 317/7, 318/5 in 318/8, vse k. o. 0000, ter nepremičnine parc. št. 330/1, k. o. 0001, se ugotovi obstoj neprave stvarne služnosti izgradnje, vzdrževanja, rekonstrukcije, obratovanja, popravil in uporabe javnega vodovoda in javne kanalizacije, vključno s pravico dostopa za potrebe izgradnje, vzdrževanja, rekonstrukcije, obratovanja, popravil in uporabe javnega vodovoda in javne kanalizacije v korist Občine Y., matična številka ... ter se pri nepremičninah parc. št. 279/8, 314/3, 315/1, 316/3, 317/7, 318/5 in 318/8, vse k. o. 0000, ter nepremičnine parc. št. 330/1, k. o. 0001, v zemljiški knjigi po uradni dolžnosti vknjiži neprava stvarna služnost izgradnje, vzdrževanja, rekonstrukcije, obratovanja, popravil in uporabe javnega vodovoda in javne kanalizacije, vključno s pravico dostopa za potrebe izgradnje, vzdrževanja, rekonstrukcije, obratovanja, popravil in uporabe javnega vodovoda in javne kanalizacije v korist Občine Y., matična številka ...

III. Predmetna odločba se izvede v zemljiški knjigi po uradni dolžnosti, pri čemer se pri nepremičninah parc. št. 279/8, 314/3, 315/1, 316/3, 317/7, 318/5 in 318/8, vse k. o. 0000, ter nepremičnini parc. št. 330/1, k. o. 0001, pri katerih je vpisana zaznamba postopka za določitev pripadajočega zemljišča (ID omejitve 001, 002 in 003), odredi vpis pripadajočega zemljišča in stvarne služnosti v vrstnem redu te zaznambe.

IV. Po opravljenem vpisu se zaznambe postopka določitve pripadajočega zemljišča (ID omejitve 003, 001 in 002) izbrišejo.

V. O stroških tega postopka bo odločeno s posebnim sklepom."

Statusa pripadajočega zemljišča nepremičnina ne izgubi niti v primeru, da je lastninska pravica v zemljiško knjigo vpisana na podlagi originarne pridobitve z nakupom v stečajnem postopku. Z nakupom v stečajnem postopku ni mogoče preseči kogentne prepovedi samostojnega prometa s pripadajočimi zemljišči, pogodbo s takšnim nedopustnim predmetom izpolnitve pa zadenejo sankcije ničnosti, saj ima nično določilo o bistvenem elementu pogodbe (tj. o predmetu izpolnitve) za posledico ničnost pogodbe v celoti.