na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL Sodba II Cp 176/2025 - posredniška pogodba - posredovanje pri prometu nepremičnin - pogodba o posredovanju pri prometu z nepremičninami - plačilo
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Civilni oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
19.3.2026
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL Sodba II Cp 176/2025
INTERNA OZNAKA (*)
VSL00092680
SENAT, SODNIK
Polona Marjetič Zemljič (preds.), mag. Barbara Petrič (poroč.), Matjaž Voglar
SIMILARDOCS
INSTITUT VSRS
posredniška pogodba - posredovanje pri prometu nepremičnin - pogodba o posredovanju pri prometu z nepremičninami - plačilo provizije - provizija za nepremičninsko posredovanje - nedopustna podlaga pogodbe - ekvivalenca dajatev - nemoralno ravnanje - ničnost pogodbe - posredovanje za obe stranki - ogled stanovanja - načelo prostega urejanja obligacijskih razmerij - pravica do svobodne gospodarske pobude
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO
IZREK
I. Pritožba se zavrne in se potrdi sodba sodišča prve stopnje.
II. Tožeča stranka mora toženi stranki povrniti stroške odgovora na pritožbo v višini 223,99 EUR v roku 15 dni, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od poteka paricijskega roka dalje.
JEDRO
Toženka ni bila deležna bistvene storitve, ki naj bi jo s provizijo plačala, to je posredovanja oziroma prizadevanja najti pravno ali fizično osebo, ki se bo z njo pogajala za sklenitev pogodbe, niti drugih posredniških storitev, saj so bile le-te opravljene po naročilu prodajalca. Spodbujanje ali siljenje v sklenitev posredniške pogodbe kupca, ki v stik z nepremičninsko družbo pride z že izoblikovanim konkretnim povpraševanjem po določeni nepremičnini, je v nasprotju s Kodeksom dobrih poslovnih običajev v prometu z nepremičninami. Podlaga za sklenitev posredniške pogodbe je bila nemoralna in s tem nedopustna in nična.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.