241.

Sprememba kupoprodajne pogodbeVprašanje:Lastnik stanovanja je leta 1993 sklenil kupoprodajno pogodbo postanovanjskem zakonu in sicer tako, da je polovico stanovanja kupildotedanji imetnik stanovanjske pravice, drugo polovico stanovanja panjegov zakonec. V letu 1994 je bil na predlog kupca podpisan aneks kpogodbi, s katerim se spreminja eden izmed kupcev (namesto prejšnjegaimetnika stanovanjske pravice nastopa kot kupec njegov mladoletniotrok). Uprava za javne prihodke je aneks k pogodbi zavrnila z ustnoobrazložitvijo, da taka sprememba pogdobe ni mogoča.Ali je dopustna sprememba kupoprodajne pogodbe tako, da vstopi kotnovi kupec otrok imetnika stanovanjske pravice, ki je bil prvotnikupec?Odgovor:Sprejeti aneks k pogodbi pomeni sprejeti dodatek k pogodbi, s katerimse želi posebej in podrobneje urediti neko posebno vprašanje izosnovnega teksta pogodbe. Po pravilu postane integralni del osnovnegateksta.Po sklenitvi kupoprodajne pogodbe leta 1993 sta dotedanji imetnikstanovanjske pravice in njegov zakonec pridobila lastninsko pravicona predmetnem stanovanju oz. prevzela vse pravice in obveznosti, kijih je imel dotedanji lastnik stanovanja (118. člen stanovanjskegazakona - Ur.l. RS, št. 18/91 in 21/94). S tem sta pridobila tudipravico razpolaganja s stanovanjem. Stanovanje lahko torej prodataali s kakšnim drugim pravnim poslom med živimi odtujita, vendar šelepo dokončanem poplačilu pogodbene cene stanovanja (122. členstanovanjskega zakona).Če je bilo v konkretnem primeru stanovanje prodano na obroke, nobedenod obeh kupcev s stanovanjem oz. svojim deležem na njem ne morerazpolagati pred dokončnim plačilom vseh obrokov.Bivši imetnik stanovanjske pravice oz. sedanji lastnik lahkorazpolaga s svojim deležem na stanovanju le z ustreznim pravnimposlom (ob upoštevanju predpisane obličnosti, saj gre za razpolaganjez deležem na nepremičnini), ki ima v konkretnem primeru očitno naravodarilne pogodbe in le ob pogoju že citiranega 122. členastanovanjskega zakona.Lastništva torej ni mogoče izvesti na način, opisan v vprašanju (zaneksom k pogodbi med zdajšnjim lastnikom in prejšnjim lastnikom, kina tem stanovanju nima nikrakršnih stvarnih upravičenj več), ampak sposebno pogodbo med zdajšnjim lastnikom in novim lastnikom.

PP 5/95 str.24

VS032714

1.1.1995

Starič Strajnar Barbara

SZ člen 118, 122.

STANOVANJSKO PRAVO

privatizacija stanovanj - prodajna pogodba za družbeno stanovanje - sprememba pogodbe - razpolaganje s stanovanji

243.

Knjiga dionica

Informator 4332/95 str.12

VS032963

1.1.1995

Barbić Jakša

ZGD.

STATUSNO PRAVO

delnice - evidenca - knjiga delnic

245.

Nositelji autorskog prava

Informator 4318-4319/95 str.8

VS032971

1.1.1995

Henneberg Ivan

ZASP člen 68, 99, 101, 102.

PRAVO INTELEKTUALNE LASTNINE

avtor - avtorska pravica - avtorsko delo iz delovnega razmerja - naročeno avtorsko delo - dedovanje avtorske pravice

247.

Še o začasnih odredbah delovnega in socialnega sodišča pred uvedbopostopka

Pravosodni bilten 4-5/95 str.87

VS032856

1.1.1995

Fabjančič Milan

ZDSS člen 14, 16, 16/1, 19, 19/2. ZIP člen 237, 262 - 274.

DELOVNO PRAVO - IZVRŠILNO PRAVO

začasne odredbe - začasne odredbe delovnega in socialnega sodišča pred uvedbo postopka

249.

Novi slovenski zakon o osiguravajućim društvima

OiP 5-6/95 str.39

VS032806

1.1.1995

Mežnar Drago

ZZAV.

ZAVAROVALNO PRAVO

zavarovalnica - financiranje - prenehanje zavarovalnice

251.

Povezana društva

Informator 4305/95 str.6 in 4306/95

VS032880

1.1.1995

Petrović Siniša

ZGD člen 460 - 496.

STATUSNO PRAVO

povezane družbe - vrste povezanih družb - značaj povezanih družb - odvisna in obvladujoča družba - koncern - vzajemno kapitalske družbe - holding podjetje

253.

Prestanak trgovačkih društava

Informator 4288/95 str.22

VS032924

1.1.1995

Ante Gverić

ZGD.

STATUSNO PRAVO

prenehanje gospodarske družbe - način prenehanja - potek časa - odločitev ustanoviteljev - stečaj - odločitev sodišča - likvidacija - prenehanje komanditne družbe - prenehanje tihe družbe

255.

Preoblikovanje družb

GV 27/95 str.53

VS032610

1.1.1995

Piano Barbara

ZGD člen 510, 536, 537, 538, 539, 540, 541, 543, 544, 545, 546, 547, 548, 549, 550, 551, 552, 553, 554, 555, 556, 557, 558.

STATUSNO PRAVO

združitev v preoblikovanje družb - preoblikovanje delniške družbe v komanditno delniško družbo - preoblikovanje komanditne delniške družbe v delniško družbo - preoblikovanje delniške družbe v družbo z omejeno odgovornostjo - preoblikovanje družbe z omejeno odgovornostjo v delniško družbo - preolikovanje komanditne delniške družbe v družbo z omejeno odgovornostjo - preoblikovanje družbe z omejeno odgovornostjo v komanditno delniško družbo

257.

Denacionalizacija - obnova postopkaVprašanje:Ali lahko obnovo upravnega postopka v postopku denacionalizacijepredlaga fizična oseba, ki je pridobila nepremičnino s kupno pogodbopred letom 1990, vendar zemljiškonjižni vpis do uveljavitve zakona odencionalizaciji ni bil predlagan? Navedena nepremičnina je bila natov postopku denacionalizacije vrnjena upravičencu, zavezanec pa je bilprodjalec.Odgovor:Zakon o denacionalizaciji (Ur.l. RS, št. 27/91 in 31/93 - vnadaljevanju: ZDEN) posebnih določb glede strank v postopku nima,zato je v postopku denacionalizacije položaj stranke v postopku trebapresojati po splošnih pravilih, to je po zakonu o splošnem upravnempostopku (prečiščeno besedilo Ur.l. SFRJ - 47/86 - v nadaljevanju:ZUP).Po 9. točki 249. člena ZUP je obnovitveni razlog podan, če osebi, kibi bila morala biti udeležena v postopku kot stranka, ni bila danamožnost udeležbe. Ali gre v postopku za osebo, ki bi morala imetipoložaj stranke v postopku, je treba presojati na podlagi določil 49.člena ZUP.Po 49. členu ZUP je stranka tudi oseba, ki ima za varstvo svojihpravic ali pravnih koristi pravico udeleževati se postopka. V prmeru,ko v postopku denacionalizacije zavezanec za vrnitev podržavljenihnepremičnin zamolči, da je bila navedena nepremičnina že prodana preduveljavitvijo ZDEN, ima položaj stranke v postopku prav gotovo tudikupec, saj gre za njegove lastninske pravice oz. lastninsko pravnihupravičenj.Če torej kupec ni imel možnosti uveljavljati svoje pravice niti vprvostopnem niti v pritožbenem postopku, ker je odločba že postaladokončna za vse udeležence postopka, potem mu je treba dati možnost,da uveljavlja svoje pravice v postopku obnove upravnega postopka.Na predlog za obnovo postopka po 9. točki 249. člena ZUP bi pristojniorgan torej moral najprej ugotoviti, da je okoliščina, na katero sepredlog opira, verjetno izkazana ter s sklepom obnovo dovoliti (1.odst. 156. člena ZUP). Šele v nadaljnjem postopku bi nato meritornopreizkusil, ali so okoliščine. oz. dokazi, ki se navajajo kot razlogza obnovo, taki, da bi lahko pripeljali do drugačne odločitve, če bibili znani že v prvem postopku.Oškodovana stranka, ki je torej vložila predlog za obnovo postopkadenacionalizacije, je pravilno ravnala, ko se je odločila za obnovoupravnega postopka.Pristojni upravni organ oz. komisija v skladu z ZDEN mora na njenpredlog v zakonitem roku odločiti o obnovi postopka. Če v roku 2mesecev od vložitve predloga pristojni organ ne izda odločbe, veljafikcija negativne odločbe in stranka lahko zaradi molka prvostopnegaorgana po organu prve stopnje vloži pritožbo na organ druge stopnje.

PP 3/95 str.16

VS032650

1.1.1995

Žigon Roth Bogdana

ZDEN. ZUP člen 49, 249, 249/2, 249-9.

DENACIONALIZACIJA

postopek - obnova postopka

259.

Domik v stečaju?

PP 17/95 str.4

VS032729

1.1.1995

Radoševič Mitja

ZPPSL člen 149, 154. ZIP člen 167.

STEČAJNO PRAVO - IZVRŠILNO PRAVO - STVARNO PRAVO

stečaj - vnovčevanje dolžnikovega premoženja - javna dražba - izročitev nepremičnine kupcu