tožba na izpraznitev stanovanja - odklonitev sklenitve najemne pogodbe - nezakonita uporaba stanovanja
Ker je tožnik kot lastnik stanovanjske hiše ravnal v skladu s svojo zakonsko obveznostjo, da z uporabniki stanovanj v tej stanovanjski hiši sklene najemne pogodbe, pa do sklenitve pogodb ni prišlo zaradi ravnanja ali opustitve dolžnega ravnanja na strani tožencev, je pridobil upravičenje, da zahteva njihovo izselitev in izročitev predmetnih prostorov.
ZTLR člen 28, 28/2, 72, 72/1, 28, 28/2, 72, 72/1. OZ člen 533, 533.
priposestvovanje - zakonita posest - darilna pogodba - oblika pogodbe
Kdor ima nepremičnino v posesti na podlagi ustno sklenjene darilne pogodbe, ni zakoniti posestnik. Zakonita posest je namreč tista, ki temelji na veljavnem pravnem naslovu. Ustno sklenjena darilna pogodba pa je le neobvezujoča darilna obljuba, izročitev v posest pa tudi ne predstavlja realizacije darilne pogodbe, saj se lastninska pravica prenese na obdarjenca šele z vknjižbo.