lokacijsko dovoljenje - sprememba namembnosti objekta - gostinski lokal - pogoji za pridobitev - solastništvo ni dokaz o razpolaganju z objektom
Izkazano solastništvo do 1/2 nepremičnine ne daje pravice samostojnega razpolaganja z nepremičnino, zato ni izpolnjen eden od pogojev za pridobitev lokacijskega dovoljenja.
Ker je Ustavno sodišče RS razveljavilo odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta, ki je bil podlaga za izdajo lokacijskega dovoljenja in ker takega odloka za razmerja, ki niso bila pravnomočno rešena, ni več možno uporabljati, je sodišče lokacijsko dovoljenje odpravilo.
Upravni organ prve stopnje je utemeljeno zavrnil zahtevo tožnice za dovolitev priglašenih del za gradnjo garaže - lope, ker je bila v nasprotju z zazidalnim načrtom.
ZUN člen 82, 85, 85/1. ZUPl člen 23. UR člen 3, 3/3-4.
lokacijsko dovoljenje - skladnost lokacijske dokumentacije z urbanističnim redom - odmik objekta in dovozne poti od meje - nepopolno ugotovljeno dejansko stanje - kršitev pravil postopka - pravna podlaga
Okoliščine, ali je lokacijska dokumentacija (LD) v skladu z urbanističnim redom občine, tožena stranka ni ugotovila, ni pa tudi navedla pravne podlage za odmike novogradnje in dovozne poti. Odmikov pa tudi ni mogoče preveriti glede na spisu priložene listine. Sodišče je zato izpodbijano odločbo odpravilo.
Zakonito je zavrnjena izdaja lokacijskega dovoljenja za postavitev kioska na prostoru, za katerega občinski odlok določa, da bo pomožne objekte možno postavljati po sprejetju ureditvenega načrta, ta pa še ni sprejet.
lokacijsko dovoljenje - rekonstrukcija in razširitev mejnega prehoda - pogoji
Sodišče v upravnem sporu presoja le, ali je lokacijsko dovoljenje izdano v skladu z zazidalnim načrtom. Za presojo skladnosti zazidalnega načrta z ustavo in zakonom pa je pristojno ustavno sodišče, ker zazidalni načrt ni posamičen akt.
lokacijsko dovoljenje - preureditev podstrešnih prostorov v lasti etažnih lastnikov - pogodba investitorja z etažniki kot dokaz o razpolaganju s podstrešjem - kršitev pravil postopka
Razpolagalno pravico za preureditev podstrešnih prostorov v stanovanjski hiši, ki je v etažni lastnini, lahko investitor dokazuje le s pogodbo, ki jo sklene z etažnimi lastniki.
lokacijsko dovoljenje - soglasje vseh solastnikov skupnih prostorov kot dokaz o razpolaganju s temi prostori za njihovo prenovo
V postopku pridobitve lokacijskega dovoljenja, ko se z njim v večstanovanjski hiši posega tudi v skupne prostore (prenova, preureditev in podobno), mora investitor predložiti tudi dokaz, da s tem soglašajo vsi solastniki teh prostorov.
Za pomožne objekte za smotrno izrabo kmetijskega zemljišča, namenjenega za vinograd in sadovnjak, ni mogoče šteti prostora za rejo domačih živali in gnojne jame.
Če je lokacijsko dovoljenje glede na lokacijsko dokumentacijo v skladu z elementi urbanističnega reda (23. člen zakona o urbanističnem planiranju) in vsebuje tudi posebne predpisane tehnične pogoje, ki jih mora investitor upoštevati pri gradnji objekta, namenjenega za delavnico za mehansko obdelavo kovin, niso utemeljeni ugovori sosedov, da bo dejavnost v objektu povzročala imisije.
Pri odločanju o zakonitosti ukrepa urbanističnega inšpektorja, izdanega po 74. členu ZUN je pomembna le ugotovitev, da se gradi brez lokacijskega dovoljenja, ne pa motivi, ki so investitorja vodili pri gradnji.
Razpolagalno pravico z nepremičnino investitor izkazuje z zemljiškoknjižnim izpiskom, da je lastnik. Dejstvo, da je vložena tožba za razveljavitev pogodbe, po kateri je investitor postal lastnik te nepremičnine, ni ovira za izdajo lokacijskega dovoljenja.
dovolitev priglašenih del - soglasje solastnikov v postopku priglasitve nameravanih del na skupnih prostorih
V primerih, ko gre za gradbeni poseg v skupni del večstanovanjske stavbe, mora v postopku priglasitve nameravanih del upravni organ pri presoji dokazila o pravici razpolaganja upoštevati lastninsko stanje skupnih delov stavbe po 31. členu stanovanjskega zakona.
Na območju, ki se ureja z urbanističnim redom, se lokacijsko dovoljenje izda po določbah zakona o urbanističnem planiranju v skladu z elementi urbanističnega reda. Če urbanistični red ne predpisuje odmika predvidenega objekta od parcelne meje, ampak odmik določa lokacijsko dovoljenje, h kateremu je dano soglasje sanitarnega inšpektorja in požarnega inšpektorja, sosed ne more uspeti z ugovorom, da je odmik od njegove parcelne meje zaradi požarnovarstvenih razlogov neustrezen.
Če je investitor dobil lokacijsko dovoljenje za gradnjo objekta, v katerem bo opravljal obrtno dejavnost, lahko sodišče presoja le, ali so izpolnjeni zakonski pogoji za izdajo takega lokacijskega dovoljenja. Ne more pa upoštevati tožbenega ugovora, da investitor v novem objektu ne bo opravljal obrtne, ampak industrijsko dejavnost.
V lokacijski dokumentaciji, ki je podlaga za izdajo lokacijskega dovoljenja, se morajo upoštevati vsi pogoji in merila PUP, ki urejajo območje konkretne lokacije.
Izrek lokacijskega dovoljenja ni nedoločen, če je določena smer dovozne poti do objekta, v lokacijski dokumentaciji, ki je sestavni del lokacijskega dovoljenja pa je ta pot tudi vrisana. Za izdajo lokacijskega dovoljenja zadošča pisno soglasje lastnika sosednje parcele, da gre prek njegovega zemljišča dovozna pot.