privatizacija stanovanj in stanovanjskih hiš - dolžnost prodaje stanovanja - odklonitev sklenitve prodajne pogodbe - dajatveni zahtevek - ugotovitveni zahtevek - zapadlost zahteve za odkup
Obveznost lastnika stanovanja, da stanovanje proda bivšemu imetniku stanovanjske pravice temelji na zakonu (1. odst. 117. čl. SZ). Zato lahko upravičenec do nakupa iztoži sklenitev pogodbe pod pogoji, ki jih določa SZ, če lastnik stanovanja odkloni prodajo stanovanja. Tega upravičenja ne ustanavlja določilo 3. odst. 128. čl. SZ.
To določilo, kljub temu da res omenja, da sodišče v pravdnem postopku odloča o upravičenosti zavrnitve sklenitve prodajne pogodbe, s tem še ne opredeljuje vsebine pravnega varstva, ki ga lahko uveljavi prejšnji imetnik stanovanjske pravice (ali drug upravičenec do nakupa stanovanja po SZ) v pravdnem postopku.
Zahteva za odkup stanovanja je zapadla v roku 30 dni (5. odst. 117. čl. SZ), potem ko je bila dana.