Ne glede na vrednost spornega predmeta, kot ga je tožeča stranka opredelila v tožbi in presega 2.000.000,00 SIT, kar je vrednostni kriterij za stvarno pristojnost okrožnega sodišča, je v obravnavani zadevi odločilen pravni temelj spornega razmerja. Spori iz najemnih in zakupnih razmerij so spori, ki so v izključni stvarni pristojnosti okrajnega sodišča.
izvršba na podlagi verodostojne listine - obrazložen ugovor - faza dovolitve izvršbe
Izvršilni postopek je sestavljen iz faze dovolitve in faze oprave izvršbe. Kadar je postopek odločanja o dovoljenosti izvršbe še v teku, pomeni poplačilo le konec faze oprave izvršbe. Če se nato sklep o izvršbi razveljavi, lahko dolžnik to, kar mu je bilo z izvršbo odvzeto, zahteva nazaj z nasprotno izvršbo.