322.

Obveznost sklenitve najemne pogodbe

PP 14/96 str.6

VS033344

1.1.1996

Tekavc Janez

ZDEN člen 20, 22, 60. ZUP člen 207, 208.

DENACIONALIZACIJA

najemno razmerje

324.

Odgovornost poslovodstva gospodarske družbe

PD 3/96 str.338

VS033282

1.1.1996

Bohinc Rado

ZGD člen 9, 258, 280, 414, 431.

STATUSNO PRAVO

poslovodstvo - solidarna odškodninska odgovornost - odrek - pobotanje

326.

Neizpolnitev pogodbe o prodaji stanovanjaVprašanje:V letu 1993 je bila sklenjena pogodba o prodaji stanovanja po 119.členu stanovanjskega zakona s 60% popustom od vrednosti stanovanja.Kupec je bil dolžan plačati pogodbeno ceno v enkratnem znesku v 60dneh po sklenitvi kupoprodajne pogodbe, česar pa ni storil.Ali je možno šteti, da je kupec od prodajne pogodbe odstopil?Odgovor:Menim, da je v tem primeru pravočasna izpolnitev bistvena sestavinapogodbe, saj je že v 119. členu Stanovanjskega zakona (Uradni listRS, št. 18/91, 21/94 in 23/96) določeno, da ima kupec, ki v 60 dnehpo sklenitvi prodajne pogodbe pogodbeno ceno odplača v enkratnemznesku, pravico do popusta v višini 60% od vrednosti stanovanja. Čeje izpolnitev obveznosti v določenem roku bistvena sestavina pogodbe,dolžnik pa svoje obveznosti v tem roku ne izpolni, je pogodba razdrtapo samem zakonu.Vendar lahko prodajalec ohrani pogodbo v veljavi, če po preteku rokanemudoma obvesti dolžnika (kupca), da zahteva njeno izpolnitev. Čeupnik (prodajalec) tudi v naknadnem roku ne prejme izpolnitve, lahkoizjavi, da razdira pogodbo (125. člen zakona o obligacijskihrazmerjih).Se pa v primeru razdrtja kupoprodajne pogodbe zaradi neizpolnitvekupčeve obveznosti postavlja vprašanje statusa kupca, ki zrazveljavitvijo prodajne pogodbe ostane v stanovanju brez pravneganaslova. Ker gre v tem primeru za čisto premoženjsko pravno razmerja,menim, da gre za situacijo, ki jo ureja 58. člen stanovanjskegazakona. Ta določa, da uporablja oseba, ki z lastnikom ni sklenilanajemne pogodbe, stanovanje nezakonito.

PP 10/96 str.14

VS033150

1.1.1996

Starič Strajnar Barbara

SZ člen 119. ZOR člen 125.

OBLIGACIJSKO PRAVO - STANOVANJSKO PRAVO

privatizacija stanovanj - prodajna pogodba za družbeno stanovanje - razveza pogodbe zaradi neplačila kupnine

328.

Imenovanje članova uprave društva s ograničenom odgovornošću premahrvatskom, njemačkom i talijanskom pravu

Informator 4410/96 str.5

VS033214

1.1.1996

Mišković Davorko

ZGD člen 438, 439, 440, 441.

STATUSNO PRAVO

družba z omejeno odgovornostjo - upravljanje družbe

330.

Ovrha na imovini pravnih osoba

Informator 4455/96 str.14

VS033389

1.1.1996

Šepić Nenad

ZIP člen 188, 190.

IZVRŠILNO PRAVO

izvršba na premoženje pravnih oseb

332.

Najniža plaća

Informator 4463/96 str.18

VS033440

1.1.1996

Lončarić Antun

 

DELOVNO PRAVO

najnižja plača - pravni temelj za določanje najnižje plače - razlogi za in proti

334.

Udeležba delavcev v dobičku

PiD 7/96 str. 1223

VS033456

1.1.1996

Kresal Barbara

ZGD člen 177, 228, 240, 282, 318.

STATUSNO PRAVO

delniška družba - dobiček - uporaba in razdelitev

336.

Avtorska pravica

PD 4/96 str.448

VS033274

1.1.1996

Oman Branko

ZASP člen 14, 15, 16, 21, 22, 34, 35, 36, 37.

PRAVO INTELEKTUALNE LASTNINE

avtorska pravica - moralne avtorske pravice - materialne avtorske pravice - druge pravice avtorja

338.

Manjšinske pravice delničarjev

GV 45/96 str.83

VS033358

1.1.1996

Belič Damjan

ZGD člen 284, 286, 289, 288, 293, 294, 359, 360.

STATUSNO PRAVO

delniška družba - pravice delničarjev

340.

Zaštita povjerenja u pravnom prometu nekretninama

Informator 4371-4376/96 str.5

VS033162

1.1.1996

Josipović Tatjana

ZZK člen 5, 20, 25, 34, 44, 90, 98, 101. ZTLR člen 28, 30, 37, 37/3, 41, 41/3, 56, 58. ZIP člen 251.

ZEMLJIŠKA KNJIGA - STVARNO PRAVO

načelo zaupanja v zemljiško knjigo - varstvo lastninske pravice - izbrisna tožba - zaznamba spora - pridobitev nepremičnine od nelastnika