162.

Nekaj vprašanj o podjetniški lastnini

GV 47/93 str.79

VS032044

1.1.1993

Šinkovec Janez

 

STATUSNO PRAVO

lastnina podjetij

164.

Predlog računovodskih standarov in leasing

GV 11/93 str.61

VS031873

1.1.1993

Salobir Dalibor

IAS.

OBLIGACIJSKO PRAVO

zakup - leasing - računovodstvo

166.

Izvršilni in pravdni stroškiPreveč različna sodna praksa

PP 20/93 str.8

VS032028

1.1.1993

Hude Miran

ZPP člen 154, 158, 164, 164/3. ZIP člen 14.

CIVILNO PROCESNO PRAVO - IZVRŠILNO PRAVO

pravdni stroški - stroški v postopku za izdajo plačilnega naloga - stroški po umiku tožbe - načelo upnika v pravdi - načelo hitrega postopanja v izvršbi - stroškovni zahtevek

168.

Denacionalizacijski upravičenec- imetnik stanovanjske pravice- uskladitev interesovVprašanje:Po 2. odst. 125. čl. stanovanjskega zakona (Ur.l. RS, št. 18/91-1),lahko prejšnji imetnik stanovanjske pravice eno leto potem, ko jebilo stanovanje vrnjeno upravičenu do denacionalizacije, uveljavljapravico do nakupa stanovanja na način, kot ga določa zakon. Kaj sezgodi v primeru, če npr. upravičenec zahteve za denacionalizacijo nivložil v zakonskem 18-mesečnem roku, ki ga določa 64. čl. zakona odenacionalizaciji (Ur.l. RS, št. 27/91-1). Ta rok poteče 7.6.1993,rok za nakup stanovanja po 117. čl. stanovanjskega zakona po19.10.1993.Kako uskladiti interese upravičenca do denacionalizacije inprejšnjega imetnika stanovanjske pravice glede rokov, ki jih določatanavedena zakona?Odgovor:Najprej moramo ugotoviti, da tako zakon o denacionalizaciji kotstanovanjski zakon določata roke, ki so prekluzivnega značaja. Pritem mislimo na 18-mesečni rok za uveljavljanje zahtevka zadenacionalizacijo, kot tudi rok za prodajo stanovanja prejšnjemimetniku stanovanjske pravice, ki ga stanovanjski zakon določa na dveleti po uveljaviti zakona (123. člen). Takega značaja je tudinavedeni enoletni rok iz 2. odst. 125. člena stnaovanjskega zakona.Prejšnji metnik stanovanjske pravice, ki stanuje v stanovanju, ki bopredmet denacionalizacije, se lahko znajde v naslednjih pravnihsituacijah:1) če bo upravičenec do denacionalizacije dobil vrnjeno stanovanje,potem bo lahko v roku enega leta (očitno po pravnomočni odločbi odenacionalizaciji) uveljavljal pravice do nakupa stanovanja,2) če upravičenec do denacionalizacije ne bo v zakonitem rokuuveljavljal vrnitev stanovanja, potem bo pač v okviru zakonitega rokauveljavlal nakup stanovanja od siceršnjega lastnika stanovanja po117. členu stanovanjskega zakona,3) če upravičenec do denacionalizacije, ki mu je bilo stanovanjevrnjeno , stanovanje noče prodati prejšnjemu imetniku stanovanjskepravice, čeprav je nakup uveljavljal v zakonitem enoletnem roku, imaprejšnji imetnik stanovanjske pravcie materialna upravičenja, ki jihdoloča 4. odst. 125. člena (izplačilo v višini 30% vrednostistanovanja in posojilo po 81. čl. stanovanjskega zakona).Enoletni rok iz 2. odst. 125. čl. stanovanjskega zakona ni vezan nadveletni rok iz 123. člena istega zakona. V posamičnih primerih bolahko prišlo do nerešene pravne situacije, v kateri upravičenec dodenacionalizacije s svojim zahtevkom ne bo uspel, hkrati pa bo žepotekel 2-letni rok iz 123. člena zakona, kar pomeni, da prejšnjiimetnik stanovanjske pravcie ne bi mogel uveljavljati nakupastanovanja. Menimo, da bi sodna praksa morala tudi v tem primeruomogočiti prejšnjemu imetniku stanovanjske pravcie enoletni rok iz 2.odst. 125. člena, v katerem bi lahko uveljavljal odkup stnaovanja odstanodajalca, ker pač domnevni upravičenec do denacionalizacije ssvojim zahtevkom ni uspel. Če sodna praksa ne bi upoštevala takeanalogije, bi bili gotovo ti prejšnji imetniki stanovanjske pravicebistveno prizadeti zaradi pravne praznine.

PP 7/93 str.22

VS031831

1.1.1993

Žužek Ivan

ZDEN člen 64. SZ člen 117, 125, 125/2.

DENACIONALIZACIJA - STANOVANJSKO PRAVO

roki za zahtevo za denacionalizacijo - zahteva imetnika stanovanjske pravice za sklenitev pogodbe

170.

Nasledstvo države pri mednarodnih pogodbah

PD 4/93 str.314

VS031651

1.1.1993

Čičerov Aleksander

Konvencije MOD. Dunajska konvencija člen 24.

MEDNARODNO JAVNO PRAVO

mednarodne pogodbe - nasledstvo države

172.

Zakup broda inozemnog vlasnika i stjecanje hrvatske državnepripadnosti

Informator 4090-4091/93 str.18

VS031709

1.1.1993

Grabovac Ivo

ZPNP člen 173, 175, 195, 664.

POMORSKO PRAVO

vpis ladij - zakup ladij

174.

Pravična novčana naknada zbog naruženosti

OiP 3/93 str.19

VS031826

1.1.1993

Ante Ilić

ZOR člen 200, 200/1, 200/2.

ODŠKODNINSKO PRAVO

skaženost - pojem - pravična denarna odškodnina - odmera

176.

Pravica do odkupa stanovanjaVprašanje:Medtem ko je organizacija reševala zahtevo prejšnjega imetnikastanovanjske pravice za odkup stanovanja, je obveščena, da je sodiščestanovanje dodelilo osebi, ki je živela z imetnikom v izvenzakonskiskupnosti in je z njim imela tudi dva otroka. Na podlagipravnomočnega sodnega sklepa pa nova imetnica stanovanjske praviceoziroma nova imetnica uveljavlja pravico do odkupa stanovanja.Komu je organizacija dolžna prodati stanovanje, ali prejšnjemuimetniku stanovanjske pravice, ali najemnici stanovanja (ki jepostala najemnica po sodni odločbi)?Odgovor:Že iz samega vprašanja izhaja, da je sodišče odločalo o sporu, ki gapredvideva 57. čl. SZ (Ur.l. RS 18/91-I), v primeru, če se razvezanazakonca ne sporazumeta o tem, kdo bo ostal najemnik stanovanja. Vkonkretnem primeru ni šlo za razvezo zakonske zveze, pač pa sta seočitno partnerja izvenzakonske skupnosti razšla. Dalj časa trajajočaživljenjska skupnost je namreč po 6. čl. SZ glede opredelitve ožjihdružinskih članov izenačena z zakonsko zvezo.Zakon o stanovanjskih razmerjih (Ur.l. SRS, št. 35/82 in 14/84), kise glede na določbo 2. odst. 159. čl. SZ še vedno uporablja, če nibila sklenjena najemna pogodba, je predvideval, da sodišče v primeruspora odloči o stanovanjski pravici, ki jo obdrži imetnikstanovanjski pravici ali jo je-ta izgubi, po sklepu sodišča pa jopridobi razvezani zakonec. Tudi po stanovanjskem zakonu vstopi posklepu sodišča razvezani zakonec v pravni položaj najemnikastanovanja, kar pomeni, da ima tudi tiste pravice, ki jih je imelglede odkupa stanovanja prejšnji imetnik stanovanjske pravice, ki paje po sklepu sodišča izgubil status najemnika oz. prejšnjega imetnikastanovanjske pravice.Čeprav je po našem mnenju taka rešitev v skladu z zakonom, paobstajajo tudi drugačna mnenja, po katerih prejšnji imetnikstanovanjske pravice z odločitvijo sodišča o prenosu statusanajemnika na razvezanega zakonca, ne izgubi pravice do odkupastanovanja. Po teh stališčih je nujno upoštevati pravni položajnajemnika in pravni položaj lastnika stanovanja, saj sta oba povsemločena in različna.Ker gre torej za različna stališča in ker stanovanjski zakon vprehodnih določbah ne daje povsem jasnega odgovora na vprašanje oizgubi najemne pravice oziroma ohranitvi pravice do odkupa, bo sevedakončno besedo izrekla sodna praksa.

PP 3/93 str.11

VS031804

1.1.1993

Žužek Ivan

SZ člen 57, 159, 159/2.

STANOVANJSKO PRAVO

privatizacija stanovanj - prodajna pogodba in družbeno podjetje - zahteva za sklenitev pogodbe - izvenzakonska partnerja

178.

Pravne posljedice privatizacije stanova i zajedničkih dijelova zgrade- s obzirom na izvršene rekonstrukcije na zajedničkim dijelovimazgrade

Informator 4077/93 str.3

VS031656

1.1.1993

Gazzari Vesna

SZ člen 14.

LASTNINJENJE - STANOVANJSKO PRAVO

privatizacija stanovanj in stanovanjskih hiš - preureditev skupnih prostorov

180.

Zaposlovanje tujcev - delovna dovoljenja

PP 24/93 str.12

VS031744

1.1.1993

Plešnik Taja

ZZT člen 14, 23.

TUJCI

delovno dovoljenje