Odločbe Višjih sodišč

VSL Sodba I Cp 520/2022 - najemna pogodba - uporaba nepremičnine - dogovor med lastnikom in najemnikom - pogodbena volja strank - sprememba lastnika nepremičnine - zamenjava...

SODIŠČE

Višje sodišče v Ljubljani

ODDELEK (*)

Civilni oddelek

DATUM ODLOČBE (*)

1.6.2022

OPRAVILNA ŠTEVILKA

VSL Sodba I Cp 520/2022

INTERNA OZNAKA (*)

VSL00056902

SENAT, SODNIK

dr. Vesna Bergant Rakočević (preds.), Martina Erzin (poroč.), Zvone Strajnar

INSTITUT VSRS

najemna pogodba - uporaba nepremičnine - dogovor med lastnikom in najemnikom - pogodbena volja strank - sprememba lastnika nepremičnine - zamenjava ključavnice - odpoved najemne pogodbe - izostanek pravne podlage - korist od uporabe tuje stvari - tržna najemnina

PODROČJE VSRS

OBLIGACIJSKO PRAVO - POGODBENO PRAVO - STANOVANJSKO PRAVO

IZREK

I. Pritožba se zavrne in se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijanem delu (v II., III. in V. točki izreka) potrdi.

II. Prvo tožnik nosi sam svoje stroške pritožbenega postopka.

JEDRO

Sprememba lastnika stanovanja ne vpliva na obstoječa najemna razmerja. Vsakokratni pridobitelj lastninske pravice vstopi v pravni položaj najemodajalca. To v obravnavanem primeru pomeni, da sta tožnika kot nova lastnika vstopila v položaj najemodajalke in bi moral zato toženec kot najemnik njima plačevati za uporabo stanovanja.

Po ustaljeni sodni praksi je nadomestilo za korist od uporabe tuje nepremičnine enako znesku povprečne tržne najemnine.

Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.

Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.

PRIJAVA

Ste pozabili geslo?

ŠE NISTE UPORABNIK PORTALA TFL?

Dobra novice! Portal TFL je za nove uporabnike pripravil poseben brezplačen dostop do vsebin portala Tax-FinLex, da ga lahko preizkusite. Brezplačna registracija vam omogoča: